质量通病专项治理方案84553.docVIP

住宅工程质量通病 专项治理方案 工程名称：鸿泰嘉园三期10#13#住宅楼 施工单位： 山东天齐置业集团股份有限公司 监理单位：淄博建鲁工程建设项目管理公司 建设单位：淄博华宇房地产开发有限公司 为切实提高鸿泰嘉园三期10#13#住宅楼工程质量水平，根据住建部《关于进一步加强住宅工程质量管理的若干意见》（建市〔2010〕68号）、山东省住房和城乡建设厅《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》，鲁建发【2010】14号及有关规定，结合山东省住宅工程质量通病专项治理措施及我公司近年来质量通病治理的实际情况及鸿泰嘉园三期10#13#住宅楼工程实际情况制定了该方案。 一、专项治理主要工作措施 （一）强化质量通病专项治理施工过程控制 　　各施工班组应认真、严格执行有关质量通病治理文件规定。工程施工前，应从工程设计、材料质量、施工工艺、质量管理等方面进行详细的技术交底，严格方案审批，强化工序管理，严格执行施工工艺，加强对先进的施工工艺的应用。 （二）落实各施工班组的质量责任 　　1、各班组应有针对性地深化细部设计，对易产生质量通病的重要节点和关键部位必须有具体的防治措施、有详细的施工大样图，真正将施工计划从“粗”做到“细”，并做好施工技术交底。 　　2、应全面负责具体工程的专项治理工作。施工过程中要严格执行专项治理技术方案和治理措施。对于没有按照山东省《住宅工程质量通病控制标准》及市住建局《关于加强住宅工程质量通病防治的通知》要求施工的班组，将在全体职工会议上点名批评，并将其施工的部位、人员张贴在黑板报上。 二、专项治理工作要求 （一）加强组织领导 为确保该住宅工程质量通病专项治理工作取得一定实效，项目部成立了以项目经理牛成任组长、巩举贤任副组长的专项治理工作领导小组，组员有：王树东、张刚、高庆羊、杨长伟、宗学祥、赵淑军、宗森等。结合实际，进一步深化工作方案，细化工作措施，强化责任分解、责任考核，在整个项目部上下形成“施工自律”的局面。　 （二）宣传教育 积极通过利用班前会、黑板报等宣传方式，通过培训教育等形式强化引导管理人员、一线工人进行培训，增强工程从业人员对质量通病防治的认识，进一步提高一线工人操作技能及工地管理水平。 （三）明确企业职责 加大责任追究力度，强化参建各方主体责任落实。各相关施工班组要制订好针对本班组施工工程的质量通病专项治理方案，紧紧围绕专项治理工作重点，保证项目质量通病治理工作有序、有效进行，以做到切实提高鸿泰嘉园三期10#13#住宅楼工程质量总体水平。 三、住宅工程质量通病专项治理措施 （一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝的防治 1、该通病的表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外交部位易产生斜裂缝；现浇板预埋线管易产生裂缝。 2、主要治理措施： 除必须严格按设计要求施工外，还需做到： （1）混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板，以避免钢筋骨架变形。 （2）预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁方便施工流畅随意往混凝土内加水。 （3）现浇板浇筑时，应振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和浇水养护。 （4）现浇板养护期间，当砼强度低于1.2MPa时，不得进行后续施工；当砼强度小于10MPa时不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有效措施，减轻冲击。 （5）应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只 （6）模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。 （7）主体验收前，应对现浇楼板进行检查，发现裂缝立即处理，并形成记录。 （二）填充墙裂缝的防治 1、填充墙裂缝的表现形式：不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。 2、主要治理措施 （1）蒸压加气混凝土砌块至少养护28d后方可用于砌筑。严格控制砌块的含水率和融水深度，墙体材料现场存放时必须设置可靠的防潮、防雨措施。 （2）不同的基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不应小于1.2mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。 （3）在填充墙上剃凿设备孔洞、槽时，应先用切割机沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，以确保砌块完整，如有松动或损坏要及时补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm。 （4