云时代广场环境影响告书.doc

云时代广场环境影响报告书 （简 本） 建设单位：云南科源置业有限公司 环评单位：云南大学 目 录 1 项目概况 1 1.1 建设项目地点及背景 1 1.2 建设项目建设内容、建设规模、建设周期和投资 1 1.3 项目与法律法规、政策、规划相符性分析 4 2 评价区环境现状 6 2.1 项目周围环境现状 6 2.2 建设项目环境影响评价范围 8 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施及效果 9 3.1 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式和达标排放情况 9 3.2 环境保护目标 16 3.3 环境影响分析及评价 18 3.4 污染防治措施及执行标准 32 3.5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证分析 42 3.6 建设项目拟采取的环境监测计划及环境管理制度 45 4 公众参与 46 4.1 公开环境信息的次数、内容及方式 46 4.2 征求公众意见的范围、次数、形式等 48 4.3 公众参与归纳意见 48 5 环境影响评价结论 50 5.1 建设项目环境影响预测评价结论 50 5.2 社会影响分析结论 54 5.3 外环境影响分析结论 55 5.4 产业政策、规划符合性分析结论 55 5.5 公众参与分析结论 55 5.6 总量控制结论 55 5.7 总结论 56 6 联系方式 58  1 项目概况 1.1 建设项目地点及背景 本项目位于昆明市五华区普吉街道办事处泛亚科技新区，由云南科源置业有限公司开发建设，是集商务办公楼、购物休闲于一体的复合式商务金融综合体。 2011年11月，云南科源置业有限公司取得了昆明市五华区发展和改革局《关于对“科域商务中心”商业开发项目核准的批复》（五发改投资【2011】118号）。2012年10月，经昆明市民政局同意，项目名称更改为“科伦时代广场”（昆民地【2012】77号）；2012年10月，昆明市五华区发展和改革局同意项目名称更改为“科伦时代广场”，并对原来核准的批复进行变更（五发改投资【2012】133号）；2013年2月，经昆明市民政局同意，项目名称更改为“西贸时代广场”（昆民地【2012】41号）；2013年9月，经昆明市民政局同意，项目名称再次更改为“云时代广场”（昆民地【2012】108号）。最终确定建设项目名称为“云时代广场”（下文简称本项目）。本项目已经取得昆明市规划局《国有土地使用权出让规划条件》昆规条件（2011）0172号。 1.2 建设项目建设内容、建设规模、建设周期和投资 1.2.1 建设内容及规模 项目位于昆明市五华区普吉街道办事处泛亚科技新区，东临科普路，南临新城待建规划道路，西临五华一号路(沙河路)，北临王筇路。项目净用地面积56518.77m2(84.78亩)，规划总建筑面积为352995.63m2，其中，地上建筑面积256713.95m2(其中，办公楼面积233347.67 m2、商业楼及其他设施面积23366.28 m2)、地下建筑面积96281.68m2，容积率4.48，建筑密度29.32%，绿地率40.05%。主要建设内容为5栋商务办公楼及4栋商业建筑。整个项目办公楼约可容纳20682人办公。机动车停车位2225个，非机动车停车位5256个。 本项目地上共有5栋办公楼，4栋商业建筑。地下层共2层，主要设置商铺、停车场及配电室、水泵房等配套设施。 项目内办公楼建设完成后，5栋办公楼均设置底商，办公区域约能容纳20682人办公。项目商业包括办公楼底商及裙楼、独立商业建筑和地下层商业，目前项目商业功能尚未确定。 表1-1 建设项目规模及主要经济技术指标 序号 项目 指标 单位 备注 一 规划净用地面积 56518.77 m2 合84.78亩 二 规划总建筑面积 352995.63 m2 其 中 (一) 地上建筑面积 256713.95 m2 其中计容部分面积25314.12 其中 办公楼 233347.67 m2 其中 办公区 206826.65 m2 商业区 26521.02 m2 独立商业及其他设施 23366.28 m3 (二) 地下建筑面积 96281.68 m2 地下设二层 其 中 地下商业面积 5309.65 m2 地下机动车库面积 81160.47 m2 非机动车库面积 8501.86 m2 设备用房面积 1309.7 m2 三 建筑占地面积 16569.73 m2 四 容积率 4.48 五 建筑密度 29.32% 六 绿地率 40.05% 绿地面积 22634.79 m2 七 地下停车位 机动车位 2225 个 全地下停车 非机动车位 52