龙泉昴山佛教文化旅游景区项目立项可行性分析报告.doc

龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目 可 行 性 研 究 报 告 浙江昴山旅游建设发展有限公司 二0一一年十月 目录 第1章 项目概况 １ §1.1.1 项目名称 １ §1.1.2 项目拟建地区、地点 １ §1.1.3 编制依据 １ §1.1.4 项目主要内容 ２ 第2章 项目背景和建设的必要性 ４ §2.1 项目提出的背景 ４ §2.2 项目建设的必要性 ４ 第3章 资源条件评价 ７ §3.1 地域旅游资源概述 ７ §3.1.1 地域人文旅游资源 ７ §3.1.2 地域自然旅游资源 ９ §3.2 资源分析评价 ９ §3.2.1 区域结构及功能分析 ９ §3.2.2 资源总体分析 １０ §3.2.3 资源总体评价 １０ 第4章 市场分析与预测 １１ §4.1 国内旅游市场分析 １１ §4.1.1 华东地区旅游格局 １１ §4.1.2 区域旅游产业发展情况 １１ §4.2 客源市场需求分析和预测 １３ §4.2.1 客源市场需求分析 １３ §4.2.2 客源市场需求定位 １４ §4.2.3 客源地域角度细分 １５ §4.2.4 游客规模预测 １６ §4.2.5 门票价格的拟定 １６ 第5章 市场推广策略 １８ §5.1 旅游专项产品 １８ §5.1.1 近期可实施的旅游产品 １８ §5.1.2 远期规划的旅游产品 １９ §5.1.3 规划季节性旅游产品 １９ §5.2 市场营销策略 １９ §5.2.1 分时度假营销系统 １９ §5.2.2 俱乐部行销战略 ２０ §5.2.3 形象驱动战略 ２０ §5.2.4 口碑宣传战略 ２１ 第6章 项目建设内容和建设规模 ２２ §6.1 项目建设内容、规模 ２２ §6.2 项目主要经济技术指标 ２３ 第7章 拟建地址与建设条件 ２５ §7.1 龙泉城市发展概况 ２５ §7.2 锦溪镇概况 ２５ §7.3 地址选择 ２６ §7.3.1 地址选择的基本原则 ２６ §7.3.2 地址选择的具体要求 ２６ §7.3.3 项目地址选定 ２６ §7.4 建设条件 ２７ §7.4.1 自然条件 ２７ §7.4.2 交通条件 ２８ §7.4.3 实施条件 ２８ §7.4.4 社会环境条件 ２９ 第8章 项目建设方案 ３０ §8.1 道路交通 ３０ §8.1.1 区内游览道路 ３０ §8.1.2 区外交通线路： ３１ §8.2 景点建设 ３１ §8.2.1 十里菩提 ３２ §8.2.2 九千石阶 ３２ §8.2.3 紫竹梵音 ３２ §8.2.4 千尊圣佛 ３２ §8.2.5 十八进士 ３３ §8.2.6 云台日出 ３３ §8.2.7 九问苍昴 ３３ §8.2.8 禅宗谧境 ３３ §8.2.9 白云妙偈 ３３ §8.2.10 穿心石门 ３４ §8.2.11 老鹰面壁 ３４ §8.2.12 绝壁天书 ３４ §8.2.13 达摩罗汉 ３４ §8.2.14 登天云梯 ３４ §8.2.15 二十四孝 ３５ §8.2.16 昴山初步 ３５ §8.2.17 洗心鉴真 ３５ §8.2.18 文殊菩萨 ３５ §8.3 服务设施 ３５ §8.3.1 综合配套区 ３６ §8.3.2 昴山禅寺 ３６ §8.3.3 灵感佛学院 ３７ §8.3.4 剑泉茶室： ３７ §8.3.5 慈航疗养院 ３７ §8.3.6 昴山精舍 ３７ §8.4 公用辅助工程 ３８ §8.4.1 给排水工程 ３８ §8.4.2 供电工程 ３９ §8.4.3 通讯工程 ３９ 第9章 自然生态环境保护与游客安全 ４０ §9.1 自然生态环境保护 ４０ §9.1.1 环境保护目的 ４０ §9.1.2 资源保护工作 ４０ §9.1.3 生态环境建设 ４０ §9.1.4 绿化规划要求 ４２ §9.1.5 主要污染影响 ４２ §9.1.6 保护防治措施 ４２ §9.1.7 环境影响评价 ４２ §9.2 游客安全保护 ４２ §9.2.1 主要的安全隐患 ４３ §9.2.2 主要安全保护措施 ４３ 第10章 项目组织机构 ４４ §10.1 组织机构图 ４４ §10.2 员工培训 ４４ 第11章 项目实施进度安排 ４５ §11.1 建设周期 ４５ §11.2 工程建设进度表 ４５ 第12章 投资估算与资金筹措 ４７ §12.1 投资估算 ４７ §12.1.1 估算依据 ４７ §12.1.2 项目投资概算 ４７ §12.2 资金筹措 ４８ §12.3 投资使用计划 ４８ §12.3.1 灵感古寺（含鉴心寺及其他附属建筑） ４８ §12.3.2 景区其他设施建设 ４８ §12.3.3 景区配套建设： ４９ §12.3.4 景区投资建设分三期进行 ４９ 第13章 财务与敏感性分析 ５０ §13.1 投资估算说明 ５０ §13.2 经济效益分析 ５０ §13.2.1 门票收入 ５０ §13