第1章基本建设.pptVIP

建筑安装工程计价 第1章基本建设 目录 1.1　基本建设的概念1.2　基本建设定额1.3　建设工程造价 学习目标及重点难点 学习目标 了解基本建设项目的划分； 了解基本建设各阶段的任务及对应预算； 了解施工图预算的概念、作用、编制依据； 了解定额的作用 了解工程造价费用构成及计算程序 重点难点： 基本建设项目划分在安装工程中的应用 施工阶段施工图预算的形式及作用 建设工程总造价费用构工程及建安工程费构成 1.1基本建设的概念 基本建设：基本建设是指国民经济各部门中为固定资产的再生产而进行的投资活动。即是指人们将一定的物质财富及自然资源转化为固定资产所进行的建设工作。如建一所学校、一个工厂等都属于基本建设。 固定资产:使用期限在一年以上，单位价值在规定标准以上，具有物质形态，并在使用过程中基本保持原有实物形态的资产。包括房屋建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。 1.1基本建设的概念 1.1.1基本建设的组成 (1)建筑工程　是指永久性和临时性的建筑物、构筑物以及附属于其中的照明、水卫、暖通设备的安装；建筑室外道路、场地平整、清理和绿化工程等。 (2)安装工程 是指生产、动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配工程和安装工程，以及附属于被安装设备的管线敷设、保温、防腐、调试、运转试车等工作。 (3)设备、工器具及生产用具的购置　是指车间、实验室、医院、学校、宾馆、车站等生产、工作、学习所应配备的各种设备、工具、器具、家具及实验设备的购置 (4)勘察设计和其他基本建设工作 可见，建筑设备工程是建筑工程、安装工程的一部分。 1.1基本建设的概念 1.1.2　基本建设项目的划分 按照其组成内容的不同，可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。图1-1 (1)建设项目　建设项目是限定资源、限定时间、限定质量的一次性建设任务。 建设项目是具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算的项目。 在工业建设中，一般将一个工厂的建造作为一个建设项目；在民用建设中，一般将一所医院、一所学校作为一个建设项目。 1.1基本建设的概念 (2)单项工程　单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立性的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程也称工程项目，它是建设项目的组成部分，如一所学校的教学楼、图书馆；一个工厂的某一车间等。 (3)单位工程　单位工程是单项工程的组成部分，一般是指具有独立的设计文件和独立的施工条件，但不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如教学楼的土建工程、电气设备安装工程、给排水工程等均各属于一个单位工程。 1.1基本建设的概念 (4)分部工程　分部工程是单位工程的组成部分，指在单位工程中，按照不同结构、不同工种、不同材料和机械设备而划分的工程。如电气照明工程中的配管配线、照明器具等均各属于一个分部工程。 (5)分项工程　分项工程是分部工程的组成部分，它是指分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格而进一步划分的最基本的工程项目。分项工程的特点是用较为简单的施工过程就能完成，用适当的计量单位就可计算其工程量及单价。如在电气照明工程的配管配线中，管径为20 mm的钢管在砖、混凝土中暗配以及管径为20 mm的硬塑料管在砖、混凝土中暗配等均各属于一个分项工程。 1.1基本建设的概念 1.1基本建设的概念 1.1.3　基本建设分类 (1)按建设项目用途分　可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。 (2)按建设项目性质分　可分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复及易地重建项目等。 (3)按建设项目组成分　可分为建筑工程、设备安装工程、设备和工具及器具购置及其他基本建设项目。 (4)按建设规模分　可分为大型、中型和小型项目。规模划分按照国家有关规定进行。 1.1基本建设的概念 1.1.4　基本建设程序 (1)建设前期阶段　主要包括提出项目建议书、进行可行性研究、组织评估决策等工作环节。 (2)工程设计阶段　主要包括设计招标、勘察设计、征地拆迁、三通一平、组织订货等工作环节。一般项目为两阶段设计，复杂项目可三阶段设计。 (3)工程施工阶段　主要包括施工准备、组织施工、生产准备、工程验收等工作环节。 (4)竣工验收阶段　竣工验收是工程建设的最后一个阶段，是全面考核项目建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤。建设单位组织验收并办理固定资产移交手续及资料备案等工作。 1.1基本建设的概念 1.1基本建设的概念 1.1.5　建设工程造价 建设工程造价是指计算并确定建筑及设备造价的一系列活动。 工程造价就是工程的建造价格。它有两种含义：一种是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；另一种是指工程价格。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程建设的承发