兰州市红古区综合福利院建设项目立项建设可行性分析研究报告.doc

兰 州 市 红 古 区 综合福利院老年护理楼建设项目 可行性研究报告 甘肃省城乡工业设计院有限公司 二00九年八月 项目名称: 兰州市红古区综合福利院老年护理楼建设项目 项目建设地点: 兰州市红古区海石湾镇 项目主管部门: 兰州市红古区民政局 项目性质: 新建 报告编制单位: 甘肃省城乡工业设计院有限公司 单位负责人: 王世把 编制人员: 朱 颖 主任建筑师 工程师 高丽华 主任工程师 工程师 张重良 工程师 乔玉平 工程师 张 静 注册咨询工程师 目 录 一、总论 1 一、 项目概述 1 二、 编制依据 1 三、 项目建设必要性 2 1.符合总体规划和社会发展趋势 2 二、项目概况 4 1、地理位置 4 2．建设规模与建设目标 4 3．主要建设条件 5 4．主要技术经济指标 7 三、供需预测 7 （一）红古区社会福利事业发展现状 7 （二）红古区社会福利事业的发展需求 7 （一）建设规模 8 （二）建设内容 8 五、项目选址 9 （一）场址现状 9 1．地点与地理位置 9 2．土地权属类别及占地面积 9 1．地形、地貌、地震情况 9 2．气候条件 10 3．自然资源及经济结构 11 4、行政区划 13 5．社会经济环境 13 6．交通和通讯条件 16 7．公共设施条件 17 8．施工条件 18 六、建设方案设计 18 （一）工程设计范围 18 （二）主要技术经济指标 18 （三）总平面布置 19 1．设计依据 19 2．场地概述 19 3．总平面布置 19 4．竖向设计 19 5．交通组织 20 （四）建筑设计 20 1．设计依据 20 2．建筑设计 20 3．建筑项目主要特征 21 4．建筑节能 22 （五）结构设计 23 1.工程概况 23 2.自然条件和地震参数 23 3.地质概况 23 4.设计依据 24 5.设计标准 24 6.结构选型 25 7.基础选型 25 8.建筑用料 25 （六）给排水设计 25 1. 设计依据 25 2.工程概况 26 3. 设计范围 26 4. 室外给水排水工程 26 5 .建筑物室内给水排水 29 6. 消火栓系统： 30 7.卫生防疫措施 31 （七）暖通设计 31 1.设计依据 31 2.设计内容 32 3. 基础参数 32 4．维护结构热工性能 32 5. 采暖系统 32 6. 通风 33 （八）电气设计 33 1. 设计依据 33 2.设计范围 33 3.变、配电系统 34 4.配电系统 34 5.照明系统 35 6. 防雷、接地 36 7. 通信系统 37 8. 有线电视系统 37 9.综合布线系统 37 10.保安监控系统 37 七、节能节水措施 38 （一）节能措施 38 1．建筑节能措施 38 2．机电设备节能措施 39 3．照明系统节能措施 39 4．加强能源管理提高利用率 39 （二）节水措施 40 八、环境影响评价 40 （一）环境现状 40 1．大气环境质量现状 40 2．地表水环境质量现状 41 3．声环境现状 41 (二)项目建设和生产运营对环境的影响 41 1．项目建设期对环境的影响 41 2．项目运营期对环境的影响 42 九、卫生与消防 44 （一）消防 44 （二）安全保护 44 （三） 卫生 46 十、组织机构 46 十一、项目实施进度与工程管理 47 （一）实施进度 47 （二）资金使用计划 48 1．项目投招标的实施 48 2．工程管理 49 十二、投资估算与资金筹措 50 （一）投资估算 50 1．编制依据 50 2．编制范围 50 3．编制原则及方法 51 4．投资估算 52 （二）资金筹措 52 十三、社会经济效益评价 52 （一）社会效益 52 十四、结论及建议 53 （一）结论 53 （二）建议 53 附图 附件一、总论 项目概述 项目名称： 兰州市红古区综合福利院老年护理楼项目 建设地点： 兰州市红古区海石湾大通路 建设内容： 兰州市红古区综合福利院老年护理楼 建设规模： 用地面积6969.80m2,建筑面积约2922.84m2, 建设单位： 红古区民政局 资金筹措： 国家财政、地方财政及自筹 项目投资(估算)：项目总投资为504.47万元 编制依据 1．红古区发展和改革委员会《关于红古区民政局修建综合福利院的立项批复》。 2．红古区民政局关于“编制红古区兰州市红古区综合福利院老年护理楼项目可行性研究报告的委托书” 3. 《兰州市红古区国民经济和社会发展十一五总体规划纲要　　辖区内有兰州炭素有限公司、窑街煤电公司、四冶西北公司等大型国营企业3家，