某公司投资建设公共服务设施之中小企业创业服务中心项目建设投资可研报告.doc

中小企业创业服务中心建设项目 可行性研究报告 鄂尔多斯市基本建设咨询公司 2008年7月 准格尔旗百会巨业有限责任公司 中小企业创业服务中心建设项目 可行性研究报告 编 制 人 员 项 目 组长：******（注册咨询师） 项目组成人员：******（注册咨询师） ******（工程师） ******（工程师） ******（工程师） 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、建设单位概况 1 三、编制依据 2 四、项目编制原则 2 五、综合评价 3 第二章 项目建设背景及必要性 4 一、项目建设背景 4 二、项目建设的必要性 6 三、服务内容及措施 7 第三章 项目建设地点及建设条件 10 一、项目建设地点 10 二、建设条件 10 第四章 项目建设总体方案 15 一、指导思想及原则 15 二、建设总体方案 15 第五章 辅助设施建设方案 19 一、给排水设计方案 19 二、暖通设计方案 19 三、供电设计方案 20 第六章 环境保护 24 一、坚持的原则 24 二、设计依据 24 三、环境影响分析 24 四、环境保护措施 25 五、环境影响评价 26 第七章 劳动安全和消防 27 一、劳动安全 27 二、消防 28 第八章 节能 32 一、编制依据 32 二、节能措施 32 第九章 项目组织管理 33 一、项目管理 33 二、人员配备 33 第十章 投资估算及资金来源 35 一、编制依据 35 二、投资估算 35 三、资源来源 37 第十一章 项目实施进度计划 38 一、建设期限 38 二、进度计划 38 第十二章 项目招投标方案 39 一、编制依据 39 二、招标范围 39 三、招标内容 39 四、招标方式 40 第十三章 项目社会效益与可行性评价 41 一、项目社会效益评价 41 二、可行性评价 41 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：准格尔旗百会巨业有限责任公司中小企业创业服务中心建设项目。 （二）拟建地址：准格尔旗大路新区。 （三）项目单位：准格尔旗百会巨业有限责任公司。 （四）建设规模：项目占地面积13050平方米，建筑面积3.8万平方米。 （五）项目总投资及资金来源：项目总投资为7600万元，其中2600万元为企业会员自筹，其余为银行贷款。 （六）建设期限：2008年9月—2010年10月。 （七）项目行政负责人：******。 （八）项目质量负责人：******。 二、建设单位概况 准格尔旗百会巨业有限责任公司位于准格尔旗薛家湾镇，成立于2008年7月，注册资金200万元，法人代表王德胜。公司是由准格尔旗的民营企业家发起，100家中小业共同出资组建的专门为中小企业服务的有限责任公司，主要为中小企业提供培训、融资、科技、法律、信息咨询等服务，帮助中小企业完善财务管理，提高生产技术、产品质量和经济效益，帮助中小企业增强自主创新能力，提高核心竞争力和可持续发展能力。 三、编制依据 1、内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2、鄂尔多斯市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 3、准格尔旗国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 4、《鄂尔多斯市城市总体规划（2004—2020年）》 5、《准格尔旗城市建设总体规划》 6、《准格尔旗大路新区市政区建设总体规划》 7、《公共建筑节能设计标准》 8、中国建材工业出版社1999年出版的《建设项目经济评价方法与参数实务全书》 四、项目编制原则 1、结合大路新区城市总体规划； 2、坚持资源综合利用，节水节能降耗原则。 3、贯彻环境建设和保护相结合的原则，力求取得社会效益、环境效益的统一。 4、坚持统一规划，合理布局，确定合理的发展目标和规模。在工程建设的内容和工期安排上做到远近结合，分期实施。 5、从整体出发，合理确定大厦各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。 五、综合评价 本项目符合国家的有关政策和投资方向，符合准格尔旗大路新区城市建设发展方向，对于推动大路新区城市建设进程具有重要的促进作用。 本项目的实施，可以完善城市功能，提高城市建设水平，方便人民生活，改善消费与投资环境，提升城市的文化以及城市总体品位，促进就业等诸多方面有着积极的作用。 综上所述，本项目目标明确，建设规模适宜，结构合理，组织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具有较好的社会效益。 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 （一）准格尔旗经济社会发展基础及战略规划。 跨入新世纪后，准格尔旗沐浴着国家西部大开发、能源战略西移的东风，紧紧抓住国家新一轮经济快速增长期到来的机遇，依托资源、地域优势，站在适应经济大发展的战略高度，坚持全面、协调、可持续