大枣园旧村改造项目安置房及配套工程环境影响程度评估报告.doc

目 录 1 建设项目概况 1 1.1 项目背景与评价任务的由来 1 1.2项目概况 1 1.2.1 项目建设规模及内容 1 1.2.2 结构形式 4 1.2.3 工程投资 4 1.2.4实施进度 4 1.3 项目选址可行性和平面布置合理性分析 4 1.3.1项目规划符合性和产业政策符合性分析 4 1.3.2鲁环发[2007]131号文件符合性分析 4 1.3.3项目选址可行性分析 4 1.3.4项目环境可行性分析 5 1.3.5 项目平面布局合理性分析 6 2 建设项目周围环境现状 7 2.1建设项目周围环境现状 7 2.2建设项目环境影响评价范围 8 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 9 3.1建设项目营运期环境污染因素分析 9 3.2建设项目评价范围内的保护目标分布 9 3.3环境影响及其预测评价 10 3.3.1环境现状调查与评价结论 10 3.3.2施工期环境影响评价结论 10 3.3.3营运期环境影响评价结论 11 3.3.4环境风险评价 12 3.3.5建设项目环境保护措施 12 3.3.6建设项目环境经济损益分析 12 3.3.7建设项目拟采取的环境管理计划及环境管理制度 13 4 公众参与 14 4.1公众参与方式及内容 14 4.2调查表统计结果与分析 18 4.3公众参与的结论 19 5 环境影响评价结论 19 6 联系方式 19 大枣园旧村改造项目安置房及配套工程 环境影响报告书简本 1 建设项目概况 1.1 项目背景与评价任务的由来 随着“拥湾发展，生态商都”区域定位，李沧区正发生着日新月异的变化，天蓝、水清、山绿、林茂、城市功能设施完备、适宜居住生活发展的十梅庵生态居住区正在李沧区崛起。大枣园社区始建于明代，至今已有600多年的历史，为改善区域居民的生活条件和居住环境，提升区域整体面貌，青岛市李沧区湘潭路街道办事处大枣园社区居民委员会对李沧区重庆中路905号，规划十二号线以北、三号线以东、五号线以西的大枣园社区实施了旧村改造，投资建设了大枣园旧村改造项目安置房及配套工程，项目于2009年7月开工建设，已于2011年11月竣工投入使用，居民已入住，本次环评属补做环评。 项目总投资约7.5亿元，总占地面积60750.9m2，总建筑面积255474.96 m2，其中地上建筑面积211257.79 m2（住宅206256.57 m2，物业管理、居委会等配套工程5001.22 m2），地下建筑面积44217.17 m2。主要建设12栋高层住宅楼安置房（主体26F，局部20F）、1栋2F的居委会办公楼、1栋2F的物业公司、1栋2F的垃圾转运站以及1栋2F-3F的医院和社区服务等公用用房；2个负一层地下车库，主要设为地下停车库、换热站、变配电室和风机房等配套设备用房。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，青岛市李沧区湘潭路街道办事处大枣园社区居民委员会委托青岛理工大学编制该项目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，立即进行了项目场址踏勘，收集了有关资料，开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了该项目的环境影响报告书。 1.2项目概况 1.2.1 项目建设规模及内容 1、建设规模 项目总占地面积6.07万m2，其中绿化面积约21263m2，绿化率为35%；总建筑面积为25.5万m2，其中地上建筑面积约21.1万m2（住宅20.6万m2，物业管理、居委会等小区服务配套工程0.5万m2），地下建筑面积约4.4万m2。 项目设计总户数2335户，入住人口约6538人；社区物业办公等管理人员共约200人。因此，本项目使用人数共约6738人。 项目综合技术经济指标如表1-1，具体见图1-1 项目平面布局图。 表1-1 项目综合技术指标一览表 指 标 指 标 单 位 总用地面积 60750.9 m2 总建筑面积 255474.96 m2 其中 地上总建筑面积 211257.79 m2 其中 住宅建筑面积 206210.32 m2 物业、居委会等社区服务配套公建 4734.11 m2 垃圾转运站 313.36 m2 地下总建筑面积 44217.17 m2 容 积 率 3.474 —— 建筑密度 17.18 % 绿 地 率 35.0 % 住宅总户数 2335 户 总人口 6538 人 车位总数 1216 辆 其中 地面停车 227 辆 地下车库停车 989 辆 其中 南区车库停车位 392 辆 北区车库停车位 597 辆 2、建设内容 项目共建设C-05#~C-11#、E-1#~E-5#共12栋高层安置楼（