欧倍德青岛市北项目开店策划方案书.doc

欧倍德青岛市北项目开店建议书 中国◆山东青岛 2012年12月 前言: 根据欧倍德中国北方区的战略要求，我们现正式向公司总部提交按照欧倍德的建筑标准设计和建造的欧倍德家居购物中心的可行性分析报告。该店址位于山东省青岛市市北区辽阳路西路，总建筑面积不少于三万三千平方米。 该项目的可行性分析报告我们同时基于以下考虑： 城市基本状况和发展状况 项目土地及辐射区情况 项目所处的商圈情况 项目周边的竞争对手 市场潜力分析及投资利润率分析 合作与合同形式 结论 一、城市基本情况 青岛市地处山东半岛南部，位于东经19度，北纬35度，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。东北与烟台市毗邻。全市10654平方公里，其中市区（市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛7区）1102平方公里，所辖胶州、即濹、平度、胶南、莱西5市9552平方公里。2001年全市常住人口为7，104，900人，其中市区2，376000人。 城市发展状况 2001年青岛市全市国内生产总值达到1316亿元，增长13.7％。人均国内生产总值达到1.86万元，增长13.1％。第一产业增加值增长2.3％。第二产业增加值增长16.3％，其中工业增加值增长16.4％，对经济增长的贡献率达到52.2％。第三产业增加值增长14％，占国内生产总值的比重达到39.8％，比上年提高0.7个百分