欧倍德石景山开店项目策划方案书.doc

石景山项目开店建议书 中国◆ 北京 2012年12月  内容： 1.0 前言 2.0 项目地理位置及交通管网分析 3.0 项目描述与经营模式 4.0 北京大型建材及家居业整体市场概况 5.0 项目周边房地产市场优劣势及市场潜力分析 6.0 投资与利润分析 7.0 合作与合同形式 8.0 结论 附件： ①项目地理位置示意图 ②2003年路网交通流量图 ③项目周边路网交通组织图 ④项目周边竞争对手分布图 ⑤项目平面图  1.0 前言: 根据欧倍德中国北方区的战略要求,我们现正式向公司总部提交由北京中山伟业投资有限公司按照欧倍德的建筑标准设计和建造的欧倍德家居购物中心的可行性分析报告。该店址位于北京市石景山阜石路与西五环路交界处的一块105亩的土地上。同时该地块也是北京中山伟业投资有限公司为美国沃尔马公司山姆会员店进行项目开发的地块。 该项目的可行性分析报告我们同时基于以下考虑： ◆ 欧倍德石景山店的设计及建筑标准符合欧倍德总部的建筑设计要求。 ◆ 欧倍德石景山店的建筑结构为两层店，总建筑面积约为两万五千平方米（25,000平方米），预计该店的开业时间为2003年10月。 ◆ 欧倍德石景山店的一层将由欧倍德家居购物中心自行经营，二层店将主要用于对外出租。 另外，该份项目建议书所涉及