两会聚焦：如何构建农业休闲综合体的开发模式与体系-绿维创景.pdfVIP

如何构建农业休闲综合体的开发模 式与体系 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 如何构建农业休闲综合体的开发模式与体系 北京绿维创景规划设计院 农业一直是两会的热点话题。2015 年中央1 号文件发布，连续十二年聚焦 “三农”，意在通过市场化手段，激活被长期压抑的土地、资金等生产要素和农 村产权，让农村 “沉睡的资本”得以 “活”起来。绿维创景认为，破解这个难题， 一个重要出路就是农业休闲综合体。它是新型城镇化发展进程中，都市周边乡村 城镇化发展的一种新模式。 农业休闲综合体是以农业为主导，融合工业、旅游、创意、地产、会展、博 览、文化、商贸、娱乐、物流等三个以上相关产业与支持产业，形成多功能、复 合型、创新性的产业结合体。今年的一号文件第一条就提出 “围绕建设现代农业， 加快转变农业发展方式”。绿维创景认为，现代化农业不能仅仅聚焦农业资源开 发，基于一定的农业资源与土地基础，将农业和休闲游憩相结合，以农业为切入 点，以景观打造为基础，引入泛旅游产业，形成以旅游休闲为导向的土地综合开 发。 一、农业休闲综合体的产业价值体现 “农业休闲综合体”是产业模式升级、产品模式升级、土地开发模式升级” 三大升级共同作用的结果。其产业链的扩展与构建是农业核心竞争力的物质基础， 其重点内容是综合体内的生产与加工业转型升级，服务业丰富发展，在农业生产、 农产品加工、服务业紧密融合的基础上再派生新产业。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 (一) 综合产业体系构建 农业休闲综合体的综合产业链包括核心产业、支持产业、配套产业、衍生产 业四个层次的产业群。 核心产业是指以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动; 支持产业是指直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金 融、媒体等企业; 配套产业则是为创意农业提供良好的环境和氛围的企业群，如旅游、餐饮、 酒吧、娱乐、培训等等; 衍生产业是以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他企业群。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 综合产业链的具体产业引擎模式结构图 (二) 产业延伸与互动模式设计 在休闲农业产业体系中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融 合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机 结合起来，能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链，使传统的 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的 乘数效应。 产业延伸与互动模式图 二、新型城镇化构架下，农业休闲综合体体系如何构建? 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 (一