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装饰装修管理协议 甲方： 乙方： 现由于乙方需对其所承租的房屋进行装修，甲方需对乙方及其装修单位所进行的装修过程进行管理。双方就装修有关事宜，经过平等协商，特签订本协议。 一 装修申请 乙方在装修前应提前以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装修登记表。乙方在向甲方提出申请时，应甲方提交下列资料： 施工单位营业执照及资质等级证书复印件（加盖公章）； 装修设计图及说明； 施工单位项目负责人身份证复印件。 二 申请程序 1.乙方提出申请时要将图纸资料报甲方审批； 2.乙方施工队到甲方交纳装修保证金，装修施工管理费，交纳水电费等； 3.甲方发施工许可证及施工人员出入证； 4.施工队进场。 三 装修费用 为了保证宿舍楼的设施、设备、楼房结构，地面、地暖及外装修、公共区域等在乙方装修期间不受损坏，为确保装修能按甲方审核完毕的资料进行，乙方需交纳装修保证金；3000元人民币。乙方的施工队在开工前须向甲方交纳；施工管理费2元/平方米。 四 装修注意事项 1.室内 1）乙方严禁拆改房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构部件。 乙方必须严格按报批图纸施工，不得擅自改动，乙方在装修施工结构部分时，须经甲方工程人员验收后，方可进行下一步施工。 2）不得改变卫生间、厨房、阳台的使用功能 ，不得改变上下水管道、接口。不得因安装洁具而造成原有防水层破坏，待有关人员查看后方可进行下道工序，厨房、卫生间墙面施工时各下水必须封闭。 3）不得凿除地面和房顶的抹灰层。二层以上（含二层）楼面装修石材厚度不得超过10mm，装修楼面材料荷载应小于40kg/m2。 4）未经甲方同意不得对现有供暖、供热及给排水系统进行改动，如果改动，造成的暖气不热、系统渗漏、排水水畅等一切后果，造成其他住户损失的，由该户承担全部责任及费用。 5）为保证装修质量，乙方应要求装修队对室内原始墙面、顶面进行基层清层，如因施工队未清理基层而造成的后期装修质量问题，应由乙方及施工队自行解决。 6）墙面施工中不得损坏弱电部分线路（电视、电话、宽带）。如更换电线，必须通知甲方电工，经甲方电工计算批准后，方可施工。 2.室外 1）装修不得损坏建筑外墙（如外墙破损、污染等）。 2）安装空调须按甲方的要求，安装在指定的位置，并且必须安装牢固。如未在指定位置安装或自设安装位置未经甲方批准的，应无条件拆除。 3）如经甲方批准，空调机需外挂时，空调固定架应采用不生锈固定架及防锈螺栓，否则日后因此所产生的外墙污染，应由该乙方负责清洁或复原。 4）户门外、阳台楼道不得加装任何标牌，如确须安装须报甲方同意后方能安装。 5）不得封闭、封堵楼道，不得封闭改变室外公共部位及公共设施的使用功能。 6）不得改变或封闭原有门窗尺寸，不得改变该户门窗材质、颜色，如违反者，须独立承担责任并限期复原。 7）不得损害公共设施、公共部位或使他人财产造成损失。 8）不得随便更改电气管线，因更改电气线路而造成的线路毁坏或触电等事故，由该户承担一切法律及经济责任。 9）必须保持装修场地，走廊、楼梯间的墙壁的清洁。如损坏，应赔偿损失或复原。 10）乙方违反本规定，不听从甲方的管理，甲方有权责令其停止施工，情节严重者被清理出场或移交当地公安机关处理。 五 装修责任 1、乙方指定 为现场负责人，并由其在装修现场及时处理、协商施工中所发生的问题。 2.乙方施工人员应服从甲方管理，按指定的通道进入施工现场，自觉遵守甲方的管理制度，服从甲方管理人员的管理。 3.按甲方规定的数量在施工区域内配备灭火器。 4.材料进出必须向甲方提前申请，场内材料须到甲方处出具出入门条。 5.乙方的材料、工具等物品吊乙方施工单位实施保管及登记，乙方负责施工区域的成品保护。 6.施工用电不能超过该户用电负荷，接驳电源采用合乎安全要求的插头并按要求配置有关电器设备。如有违反，乙方将承担一切后果及责任。 7.乙方施工期间，特殊工种需持有专业证书方能进行操作，如未按规程操作，出现人身安全、工伤事故责任自负。 8.施工人员不得在施工时间内在楼内留宿。 六 装修时间 1.装修施工应安排在以下时间范围内进行： 上午7：00---下午18：00 2.施工期限：不超过三个月。 七 垃圾清运 1. 装修公司产生的装修垃圾要按规定封袋日产日清，将垃圾放在指定位置 。 2.严禁往窗外、阳台外、以及楼梯、过道等公共场所堆放、抛撒装修垃圾。 3.严禁将垃圾、水泥浆、油漆、涂料等废弃物倒入下水道或将生活污水由雨水管道排出。一经发现立即整改，如引起堵塞，全部损失由该户承担。 八 施工责任人 在装修期间，乙方就，以避免灰尘、噪音对其他住户的干扰。施工现场应张贴施工现场责任人的联系电话。 九 保证金退还 1.乙方的装修完成后，应立即报甲方工程部，由承租方、施工单位、甲