TOP50地产基金-开发商子基金合作介绍(总经理学习版).pdfVIP

TOP50地产基金-开发商子基金合作介绍(总经理学习版).pdf

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
TOP50地产基金-开发商子基金合作介绍(总经理学习版),商子秦,商子见,商子楠,商子雍,商子洛,商子工万爵,券商子公司,黄商子,商子龙鼎

分公司总经理学习版 TOP50母基金 之非基石LP开发商融资服务介绍 分公司总经理学习版 • 储备项目的常规要求 ………………………………………3 • 项目基金三种模式及案例介绍 目录 ………………………………………5 • 与融资方沟通的基本要素及资料清单 ………………………………………12 仅供内部培训使用,请勿复制传播 分公司总经理学习版 储备项目的常规要求 3 分公司总经理学习版 储备项目常规要求 储备项目常规要求 业态 70%及其以上为住宅 项目规模 原则上50万平米以内 项目周期 不超过4年 区域 经济发达的一、二、三线城市 项目IRR 不低于25%优先 销售净利润率 不低于12% 地价/售价比 不高于30%优先; 项目退出安排 住宅销售90%后评估退出;商业部分 零售退出或开发商回购退出 4 仅供内部培训使用,请勿复制传播 分公司总经理学习版 项目基金三种模式及案例介绍 5 分公司总经理学习版 项目子基金的三种模式概述 项目周转慢,利润 项目质地好,未来盈利预期 项目特点 项目周转快,利润高 高 高 建议基金模式 结构化项目基金 股权类项目基金 夹层融资项目基金 长期性股权合作开发,对开发商的资信、实力等要 区域性龙头,具备一定的抗 对合作开发商要求 求高 风险能力,资信口碑好 主要考虑排名200强以内开发商 投资阶段 可在项目开发前期投资 共同 资金进入 以补充资本金、注册资本或股东贷款方式介入 优势 市场需求 国内开发商普遍存在项目开发前期资金紧张现状,市场需求较大 投资进入方式 股东贷款+股权 股权为主 股东贷款为主 股东贷款部分2年退出,可约定 投资周期 期限; 3-5年,项目结算、2年,可约定期限 清算后退出 股权投资部分预计3-5年退出 不同 对股东贷款部分承担较低的固定 点 开发商权益 利率成本,出让部分

文档评论(0)

gooddoc + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档