房地产项目立项建设可行性论证报告书1.doc

目 录 第一章.总 论 1 1.1项目概况 1 1.2项目承办单位概况 4 1.3编制依据 5 1.4主要经济技术指标 5 1.5报告范围 8 1.6结论 8 第二章．项目市场分析 10 2.1住宅市场发展状况 10 2.2商业市场发展状况 13 2.3?项目优劣势分析 14 2.4产品定位及营销策略 15 第三章．拟建项目情况 17 3.1建设场址 17 3.2拟建情况 17 3.3自然条件 19 3.4气象资料 20 3.5社会环境 21 第四章.工程设计方案 22 4.1设计依据 22 4.2设计原则 22 4.3总图布局 23 4.4建筑工程 26 4.5给水设计 28 4.6排水工程 29 4.7供电工程 31 4.8电信、有线电视 32 4.9采暖通风工程 33 4.10燃气工程 34 第五章.环境影响评价 35 5.1项目建设过程中的环境影响 35 5.2环境保护 35 5.3人群健康保护 37 5.4综合环境影响评价 37 第六章 节约能源 38 6.1设计依据及原则 38 6.2节能措施 38 第七章．安全及消防 42 7.1安全措施 42 7.2消防 43 7.3消防系统 44 第八章.项目实施进度建议 48 8.1项目开发分期 48 8.2工程进度 48 第九章.投资估算 50 9.1总投资估算依据 50 9.2总投资估算 50 9.3资金筹措