公园扩建及周边区域改造项目立项建设可行性分析论证报告书.doc

第一章 总 论 第一节 项 目 概 况 一、项目简介 1、项目名称 XX县XX公园扩建及周边区域改造项目。 2、项目规模 项目规划总用地面积约207亩（合13.8公顷），新建建筑总建筑面积41050平方米，总投资20878万元。 3、建设性质 改扩建。 4、建设地址 XX县齐贤镇XX。 二、项目主办单位及其概况 第二节 项 目 背 景 一、城市概况 XX县地处长江三角洲南翼，东接宁波，西邻杭州，下辖4个街道、15个镇，人口71万，县域面积1130平方公里。县人民政府驻地XX。齐贤镇位于XX县北部，东临越城区斗门镇，南接越城区东浦镇，西依安昌镇，北邻杭州市萧山区党山镇，距县城XX8公里。面积50.69平方公里，下辖48个行政村和6个居委会，是XX县的经济重镇之一。现有总户数22025户，总人口70100人。全镇有工业企业340家。织造、印染、纺机、汽车仪表、热电、羽绒、制药、轧钢等已成为全镇的支柱产业。八方、贤盛、祥泰等轻纺企业集团和XX汽车仪表厂、美佳热电有限公司等，在县内外享有声誉。羽绒业异军突起，已形成了大庆寺、加会等羽绒专业村，年创产值3.5亿元，出口创汇额达3000万美元。非公有制经济发展迅速，主要涉足羽绒、纺织、酿酒、建筑建材、制药、五金、汽配等行业。镇内交通便捷，杭甬高速公路、329国道穿越镇境。民国二十一年（1932）始设镇，1992年5月扩镇至今。2001年，镇域面积50．69平方公里，辖18个行政村，6个居委会，总人口70238人。 XX县是全国首批24个历史文化名城之一，在原始部落定居时代，属于河姆渡文化圈的XX就是中华文明的起源区域。从秦汉（公元前221年）到明清（公元1911年），XX一直是中国南方区域性的政治、经济、文化中心之一，历代名人荟萃，人灵地杰。素有“江南明珠”、“丝绸之府”、“文化之邦”、“名士之乡”之美誉。 “改革开放以来，XX县经济和社会事业得到了迅速发展，取得了巨大的成就，是XX省首批命名的小康县之一。1991年起，均为“中国农村综合实力百强县(市)”，多次名列前10位。1988年起，连续三届名列全国财政收入“十大财政县”行列。2002年，再次跻身全国经济十强县。XX县还是全国村镇建设先进县、全国基础教育先进县、全国体育工作先进县、全国村民自治模范县、全国农村卫生保健工作先进县、国家级生态示范区。 XX县是全国商贸市场大县之一，XX中国轻纺城已成为目前亚洲最大的轻纺专业市场，轻纺产品总销售额占全国的1/3。名列全国10大专业批发市场第2位。依托中国轻纺城建立的省级经济开发区--XXXX经济开发区已初具规模，是XX县对外开放的重要区域。 随着经济的发展，全县教育、文化、卫生、旅游等各项事业都得到长足的进步。全县涌现出一批经济繁荣、社会文明、环境优 美、城乡一体的现代化新农村、新城镇。 近几年来，XX县依托独特的旅游资源优势和区位优势，确立了旅游业的支柱产业地位，加大旅游景区的综合开发力度，注重旅游服务设施配套建设，强化旅游市场的宣传促销，着力构筑小县大旅游格局，取得了明显的成效。旅游业已发展成为推动全县国民经济发展的重要支柱。 XX县风景秀丽，旅游资源极为丰富，旅游业快速发展。对旅游资源的开发，已初具规模。县内现有2个国家级文保单位，8个省级文保单位，31个县级文保单位，28个县级文保点，以及XX、安昌两个省级历史文化古镇（街区）；有1个国家4A级风景名胜区，1个国家2A级风景名胜区，1个省级风景名胜区、8个县级风景名胜区。经过一个时期的开发，已形成了“柯岩的园、XX的石、香林的桂、兰亭的林、平江的湖、安昌的街”等一批颇具影响的风景区与旅游度假区，与市区的一些著名景点相联成片、相得益彰，经济效益日益凸现。如柯岩风景区的品牌意识和滚动开发方式获得了空前的成功，吸引了众多的游客。香林花雨的休闲特色，另辟蹊径，连本地人也情有独钟。通过举办2006中国乡村休闲旅游高峰论坛等系列活动，进一步打响了“稽山鉴水”旅游品牌。年末，全县共有旅游景区、乡村旅游点27个，其中当年新增国家4A级景区1个。全年共接待国内外游客356.63万人次，比上年增长21.5%，境外游客8.87万人次，比上年增长37.5%，其中外国人6.95万人次，比上年增长22.6%。实现旅游总收入30.04亿元，比上年增长28.6%，其中国际旅游收入3265万美元，比上年增长39.1%。年末，共有旅行社7家，星级饭店15家，其中五星级1家，三星级7家。透过这些数字，我们可以看到不少全市第一、全省乃至全国前茅的亮点：旅游经济各项指标均居全市各县（市、区）前列；咸亨大酒店成为全市首家五星级饭店；金海湾大酒店成为全市首家投资经营三家二星级以上旅游饭店的旅游开发商；亚都旅游有限公司建成了全市首家营销网络伸向全国的“网上