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工程 质量评估报告 监理有限责任公司 年 月 日 目 录 一、工程概况 1 二、承包单位基本情况 2 三、主要采取的施工方法 3 四、工程地基基础和主体结构等质量情况 3 五、施工中发生的质量事故和主要质量问题原因分析和处理结果 5 六、对工程质量的综合评估意见 5  工程质量评估报告 公司受业主的委托，对土建及安装工程进行施工阶段监理，并派驻项目监理部对工程施工阶段进行质量控制。经施工单位申请，我项目监理部组织建设单位、施工单位于2011年 月 日共同对本工程进行了工程竣工预验收。 本工程参建各方： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监督单位： 施工单位： 主要分包单位： 消防分包单位 电梯安装分包单位： 一、工程概况 1.工程位置： 2.工程规模： 3.地质及场地情况： 4.建筑概况： 5.结构概况 5.1结构类型： 5.2混凝上抗渗等级与强度： 6．防水工程 6.1地下防水： 6.2室内防水： 6.3屋面防水： 7．暖通工程 7.1给水系统： 7.2供热系统： 8．电气工程 8.1配电系统： 8.2照明配电系统： 8 3电话与水表远传系统： 8.4对讲与电视系统： 8 5消防系统： 8 6防雷与接地系统： 8 7等电位联结系统： 9．电梯工程： 二、承包单位基本情况 承包单位： 承包范围：土建、建筑装饰、建筑电气、给排水、采暖通风等 项目经理部全面负责工程的施工任务，各类管理人员配备基本齐全，资格符合要求；各专业施工人员持证上岗，符合要求，人员配备满足施工要求；各类施工机械设计规格、型号、数量满足要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实到位，施工过程中组织有序，与项目监理部的工作配合较好。 三、主要采取的施工方法 l、现浇砼全部采用商砼，基础、现浇剪力墙、梁、板砼采用泵输送砼。 2、梁、板、楼梯均采用竹胶板模板，剪力墙采用钢大模板。 3、基础筏板钢筋接头均采用直螺纹套筒机械连接形式，剪力墙暗柱钢筋接头采用电渣压力焊。 4、其它分部工程及各工序为常规施工做法。 四、工程地基基础和主体结构等质量情况 l、地基与基础工程质量情况 在筏板基础施工过程中，现场监理人员跟踪旁站，对筏板的断而尺寸，钢筋绑扎，砼配合比、振捣等施工质量进行控制，做了详尽的监理旁站记录，按监理规范要求对钢筋、砼试块等进行了见证取样。土方、模板、钢筋、砼等分项工程在认真验收及统计的基础上，承包单位自评为合格，经监理验收确认合格。 2、主体结构的质量情况 主体结构中对梁和剪力墙等在施工过程中按工序进行检查验收，从验收情况看，总体质量情况良好。其中，钢筋工程、模板工程和砼工程3个主要的分项工程全部达到合格，在主体结构中共查验分项工程5项，经承包单位自验自评和监理单位验收，全部达到合格标准。 3、其它分部工程质量情况 (1)、建筑装饰分部工程共查验16项，经验收全部达到合格标准，各分项工程经验收，全部达到合格标准。 (2)、屋面分部工程共查验4项，经监理单位验收全部达到合格标准。 (3)、建筑给排水及采暖分部共查验16项，各分项工程检验批验收合格，各分项工程经验收，全部达到合格标准。 (4)、建筑电气分部共查验40项，各分项工程检验批验收合格，各分项工程、子分部工程经验收，全部达到合格标准 (5)、智能建筑分部共9项，各分项工程检验批验收合格，子分部工程经验收，全部达到合格。 (6)、通风与空调分部共6项，各分项工程检验批验收合格，子分部工程经验收，全部达到合格。 (7)、电梯分部共1项，各分项工程检验批验收合格，各分项工程经验收，全部达到合格。 (8)、建筑节能分部共6项，各分项工程检验批验收合格，各分项工程经验收，全部达到合格。外墙节能构造现场实体检测、外窗气密性送样检测均已按照规范要求进行，检测合格，符合规范要求。 (9)、观感质量：①建筑与结构查验了室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内天棚、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗②建筑电气查验了配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷、接地③给排水与采暖检查了管道接口、坡度、支架、卫生器具、阀门、检查口地漏、散热器④通风与空调检查了风管、风口、风阀、风机、支架⑤电梯检查了电梯的运行、平层、开关门、层门、信号系统和机房。上述内容综合评价为好，验收合格。 (10)、主要功能项目的抽查结果：①建筑与结构查验了屋面淋水试验记录，地下室防水效果记录、抽气（风）道检查记录、外室气密性、水密性、耐风压检测报告、建筑物沉降观测记录、节能保温测试记录、室内环境检测报告。②建筑电气照明以全负荷试验记录，避雷接地电阻测试记录，线路、开关、接地、插座检验记录