西安中央商务区存在问题及措施.pptVIP

目 录 CBD的概念 CBD是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。 CBD是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。 CBD的构成 西安CBD的现状 CBD停车位的需求分析 停车位供给分析 停车位供给分析 CBD交通拥挤的原因 各个案例小结 各个案例小结 相关问题分析 1 短期内，随着停车位价格的上升，通勤者对车位的需求量下降，短期消费者的需求量不变；总的来说，需求量下降，车辆减少，拥挤程度得到改善。 长期内，车辆越来越多，对车位的需求量增加，其他条件不变的话，CBD的拥挤程度会不会缓解甚至越来越严重。 总而言之，如果CBD只是靠价格影响需求量，可治短期之标而不治长期之本。 相关问题分析 2 相关问题分析 3 * LOGO CBD的概念及构成 西安CBD的现状 CBD的需求和供给分析 CBD交通拥挤的原因 相关问题的解决措施 金融业 文化创业产业 高端服务业 生活娱乐设施 对于西安中央商务区（CBD）我们进行了初步简单的调查，本次调查选取了三个较有代表性的地方：金华广场、博文路小区、枫叶广场。涉及的内容大致有以下几块：调查区域的行业分类、车位相关信息、人群分析等相关信息。 通勤者 在CBD工作、生活的人 购物者 休闲 娱乐 临时出差办事人员及不便统计的流动人员 按供应商分类 楼盘开发的停车场 政府规划的停车场 按空间分类 地面停车场 地下停车场 1、违章停车 2、供求关系不平衡 3、停车位利用率不高 （地下） 4、公共设施不够完善 旧金山 征收25%的从价停车费，一 年后的效果，长期停车数量减少 悉尼 主要对短期消费人群提高价 格，CBD的车流量几乎没有减少 麦迪逊 征收高峰期附加费，效果是车 位的占用数量较少了40%， 俄勒冈尤金 车库的车位价格增幅为88%，地面车位价格累计增幅了4倍多，同时还提高了短时停车费用，效果显著，停车许可证销量从560降至360。以往停车的人，一半采用了拼车或乘坐免费班车，另一半改变停车地点。 土地的供应量一定。车位需求量日益增多，相对于车位供给太大，表现出没有弹性 车位价格相对于停车的人的收入来说，价格的增幅太小，他们并不敏感 他们缺乏替代品，没有其他更好、更方便的出行方式，如没有便捷的地铁或公交 弹性不变 的原因 供 给 方 面 收 入 方 面 替代品 1、加大惩罚力度：罚款、扣分 2、大幅提高价格：直接提价、 高峰段附加费、拥挤费 3、免费商务大巴 4、车位预警导航系统的构建（案例）