九润公寓楼盘简介(朱世鹏).pptVIP

郡原华浙楼盘简报 朱世鹏 2011-11-27 一、项目概况 占地：约 74.7 亩 容积率： 2.2 总建筑面积：约16万方 住宅面积：约16万方 总户数：146 户 车位: 136 个，配比：1：0.93 项目规划：郡原九润公寓位于杭州市九堡九华路与九福路交界处，西邻和睦港河，毗邻地铁一号线和客运中心，有多路公交直达。项目建筑面积近15万平方米，由12幢小高层共同组成四个独立的居住院落。郡原九润公寓户型以90-120平方米精致实用户型及130-160平方米舒适户型为主，同时引入复合式欧美城市公寓设计理念，规划了高附加值的舒适空间尺度。建筑风格以巴黎现代城市公寓为蓝本，赋予建筑立面丰富细腻的性格面设计，力求创造一个精致典雅、耐得住时间考验的住宅精品。 二、本期开盘房源和活动 2、本期开盘户型（一） 本期开盘户型（二） 三、本期开盘销售情况 在售二期2#楼4#楼高层公寓部分房源，户型面积为89方、115方、139方和180方，均价18000-20000元/平方米，全款98折，按揭没有折扣。 另悉，项目在售一期1#楼和12#楼房源，户型面积为80方至130方平层，均价18000-20000元/平方米。该项目预计2013年6月15日交付。 总计剩余23套。 主要剩余户型面积为84方，有20套。 剩余位置集中在10号楼，有20套。 四、本期开盘总结 1、其项目预约比较成功以及开盘比较火爆的主要原因是其赠送车位的促销手段和距离地铁站仅200米的最大卖点比较受客户认可。 2、12月4日开盘当天到场客户500多组，共推出64套房源，当天网上预定41套，剩余23套，销售率64%，当天的预定率不是很高，主要是户型原因，84方的户型市场接受度不是很高。 3、截止到12月9日项目所有64套房源全部预定完毕，反应出其楼盘的续销能力比较强，其赠送车位的政策市场还是比较认可。 4、由于第一期销售比较成功，其在12月10日开日进行第二批房源的预约，办理其贵宾客户的客户将来可以优惠5000元，另前期预约未买到房客户第二批房源有优先选房权。 THE END ! * * 1、项目基本经济技术指标： 2、项目区域位置 郡原九润公寓位于杭州市九堡九华路与九福路交界处，西邻和睦港河，毗邻地铁一号线和客运中心，有多路公交直达九堡镇交通便捷，周边路网密布，通过九堡大桥直达机场，沪杭甬高速公路、杭金衢高速、绕城公路使有车一族出行更为方便；汽车东站、汽车南站、火车东站、城站等均在15分钟车程之内；德胜路、九沙大道、世纪大道经九堡延伸到杭州经济技术开发区，下沙大学城、将城东城西连成一体；公交：K212(夜间线)、K212(夜间线)、K358、K357；K212、K684；K684；K212(夜间线)、K358、K357。 3、项目鸟瞰图 1、本期开盘房源户型配比以及位置： 100% 64 合计 25% 16 87 50% 32 84 25% 16 89 比例 开盘套数 面积 A1户型面积： 89方 主要户型图（二） A3户型面积： 89方 A4户型面积： 119方 当天开盘价格表 1、本次销售情况： 2、主要剩余房源情况：