工业园区标准厂房建设项目投资可行性论证报告.doc

目 录 1 总论 5 1.1 概述 5 1.1.1项目名称 5 1.1.2项目承办单位 5 1.1.3建设性质 5 1.1.4建设地点 5 1.1.5建设期限 5 1.1.6建设单位情况 5 1.1.7项目提出的理由 5 1.2 项目概况 6 1.2.1建设地点及建设条件 6 1.2.1.1建设地点 6 1.2.1.2建设条件 6 1.2.2 建设规模与目标 7 1.2.3技术经济指标 8 1.2.4 投资估算和资金筹措 10 1.2.4.1 投资估算 10 1.2.4.2 资金筹措 10 1.2.5经济效益和社会效益 10 1.2.5.1 经济效益 10 1.2.5.2 社会效益 10 1.3 研究范围 11 1.4 报告编制依据 11 1.5 结论与建议 12 1.5.1 结论 12 1.5.2建议 12 2市场及项目建设的必要性可行性分析 14 2.1 项目建设的必要性 14 2.2项目建设可行性 15 2.2.1XX区黔西北产业园发展的条件 15 2.2.1.1试验区优势 15 2.2.1.2具有比较区位优势 16 2.2.1.3丰富的可利用水资源 16 2.2.1.4 矿产资源 16 2.2.1.5生物资源 17 2.2.2XX区黔西北产业园发展的优势 17 2.2.2.1XX试验区的政治优势 17 2.2.2.2优越的交通条件 17 2.2.2.3较好的用地条件 18 2.2.3资源及建设条件 18 2.2.3.1电 18 2.2.3.2水泥 18 2.2.3.3钢材 18 2.2.3.4木材 19 2.2.3.5砂石 19 2.2.3.6水 19 3服务方案及建设规模 20 3.1服务方案 20 3.1.1园区优惠政策 20 3.1.2工作措施 20 3.2 建设规模 21 4建设方案 22 4.1钢结构 22 4.2排架结构 23 4.3门式钢架结构 24 4.3.1轻型门式钢架的结构特点 24 4.3.2轻型门式钢架的发展趋势 25 5厂址及建设条件 27 5.1地理位置 27 5.2地形地貌、地质、地震 27 5.3气象条件 27 5.4水文 28 5.5社会经济发展 28 5.5.1 综合 28 5.5.2农业 28 5.5.3 工业 29 5.5.4 固定资产投资 29 5.5.5国内贸易和物价 29 5.5.6交通运输物流、信息传输和旅游 30 5.5.7财政和金融 30 6 土建及公用工程 31 6.1土建 31 6.1.1工业厂房发展方向 31 6.1.2现代工业厂房的趋势 32 6.1.3工业厂房的设计 32 6.1.4标准化厂房 33 6.1.4.1设计依据 33 6.1.4.2建筑平面设计 34 6.1.5结构体系的选择 36 6.1.5.1设计依据 36 6.1.5.2结构形式 36 6.1.6配套服务用房 39 6.1.7抗震要求 40 6.2总平面图 41 6.3公用工程 41 6.3.1交通 41 6.3.2供水 42 6.3.3排水 42 6.3.4供电、照明 43 6.3.5通信 43 6.3.6采暖、制冷 44 6.3.7工业区内道路、安全距离、采光、通风 44 6.3.8建筑物的安全距离、采光、通风 44 6.3.9其它 44 6.3.10绿化美化设计 44 7 节能 46 7.1设计依据 46 7.2节能措施 47 8 环境保护 49 8.1设计依据 49 8.2设计原则 49 8.3项目建设期环境保护措施 50 8.3.1噪声 50 8.3.2施工扬尘废弃 50 8.4项目运营期间环境保护措施 50 9 安全、消防与卫生 52 9.1 概述 52 9.2 有关标准 52 9.3 总图布置与厂内运输安全 52 9.4 各有害因素的防治和采取的措施 52 9.4.1粉尘防治 52 9.4.2噪声控制 52 9.4.3 防火、防爆 53 9.4.4 防电伤、雷伤 54 9.4.5其它安全卫生措施 54 9.5 预期效果及评价 55 10人力资源配置及项目管理 56 10.1项目管理 56 10.2运行管理 56 11 项目实施进度 58 12 投资估算与资金筹措 59 12.1投资估算 59 12.1.1编制依据 59 12.1.2估算范围 59 12.1.3投资估算情况 59 12.2资金来源及资金运作方式 61 12.2.1 资金来源 61 12.2.2资金运作方式 61 13经济效益及社会效益 62 13.1效益分析 62 13.1.1目标市场分析 62 13.1.2市场竞争分析 62 13.1.3 SWOT分析 62 13.1.4经营模式分析 63 13.1.5 BT模式风险收益分析 65 13.2经济效益 67 13.3社会效益 68 14 招投标管理 69 15 结