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顺驰中央特区住宅楼二期工程项目 外墙外保温工程监理实施细则 　　　　　　 编　　写：　　　　　　. 审　　批：　　　　　　. 审批日期：　　年　月　日 　　顺驰中央特区二期工程项目监理部（章） 　 　年 月 日 目 录 工程概况 监理控制目标值 监理工作依据 工程监理内容 施工前监理预控工作 监理质量控制措施 工程概况 顺驰中央特区二期工程位于郑州市郑东新区，东邻崂山三路，南接漓江四路。本工程由十三栋高层住宅楼、一栋商业用房和两个地下人防车库组成，总建筑面积12.92万㎡，其中4-7#楼建筑面积7660㎡，地上11.5层，建筑总高度36.15m；4-8#楼建筑面积11182㎡，地上11.5层，建筑总高度36.15m；4-9#楼建筑面积7443㎡，地上11.5层，建筑总高度36.15m；7、8、9#楼的地下均为人防工程。4-10#、11#楼建筑面积均为8090㎡，地上11层，地下一层，建筑总高度33.15m；4-12#楼建筑面积7738㎡，地上11层，地下一层，建筑总高度33.15m；4-13#楼建筑面积1246.42㎡，地上18层，地下1层，建筑总高度54.15m；4-14#、15#楼建筑面积均为10728.10㎡，地上18层，地下1层，建筑总高度54.15m；4-16#楼建筑面积10246.86㎡，地上18层，地下1层，建筑总高度54.15m；4-17#楼建筑面积8626.40㎡，地上16层，建筑总高度48.15m；4-18#楼建筑面积9552.16㎡，地上16层，建筑总高度48.15m；4-19#楼建筑面积4780.42㎡，地上16层，地下1层，建筑总高度48.15m；4-20#楼为商业用房，建筑面积1624.24㎡，地上2层，建筑总高度8.25m。除商业用房及人防车库为框架结构外，其余均为剪力墙结构。本建筑外墙采用C型—单面钢丝网架夹芯聚苯板现浇砼外墙外保温构造，砌块外墙墙面选用D型—机械固定单面钢丝网架夹芯聚苯板，保温层70厚， 本工程由郑州客属房地产有限公司投资建设，机械工业部第六设计研究院设计，河南省有色工程勘察有限公司进行地质勘察，河南省第一建筑工程有限责任公司、中铁五局集团建筑工程公司、中建六局二公司总承包施工。河南建达工程建设监理公司进行监理。 监理控制目标值： 质量控制目标值：确保“合格”，争创“优良”。 进度控制目标值：工期控制在计划工期内 监理工作依据： 监理合同和施工合同 本工程监理规划 本工程设计图纸 本工程图纸会审纪要 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004） 6、 《河南省05系列工程建设标准图集》（05YJ3-1） 7、 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 8、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 9、 已批准的施工组织设计和专项施工方案 监理工作内容： 督促施工单位按照已批准的施工方案组织施工。 检查施工单位的质量保证体系。 检查施工进度，签认已完工程量。 核对月工程计量，协助总监控制工程投资。 监督施工单位严格报验制度和验收程序，及时办理隐蔽验收。 施工前监理预控工作： 图纸审核和施工深度说明的熟悉。 图纸选用图集与专项技术规程的熟悉。 审核施工单位专业分包资质及相关备案资料。 审查施工单位的施工方案。 审查施工单位的施工准备情况以及技术管理人员的分工情况。 监理方相关责任人：7～9#楼的外保温监理工作由杨建伟负责；10～12#楼的外保温监理工作由王建荣负责；13、14、19#楼的外保温监理工作由陈小彬、杨阳负责；15、16、17、18#楼的外保温监理工作由许高峰、王俊涛负责；张保为负责全面工作。 监理质量控制措施 加强对外墙外保温工程所用材料(产品)的进场控制。按照设计图纸、JGJ144-2004 技术规程对原材料品种、规格、性能进行符合性审查，是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时必须检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，并对主要原材料和制品现场见证抽样复验。 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 审核外墙外保温专项施工方案、施工工艺和技术交底。 督促施工单位建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签字，