加拿大房地产业的发展及启示.pdfVIP

第7卷第3期 广 州 城 市职 业 学 院 学报 V01．7 NO．3 2013年 9月 JournalofGuangzhouCityPolytechnic Sep．20 13 加拿大房地产业的发展及启示 左连村 ，赖亮生 (1．广东外语外贸大学国际经贸学院，广东 广州 510420； 2．广东外语外贸大学国际商务英语学院，广东广州510420) 摘 要：在美国次贷危机和欧债危机的双重夹击下，美国、希腊、西班牙等地区的房地产泡 沫相继爆破。然而，加拿大房地产市场经过十年的畅旺后仍屹立不倒。如同加拿大的金融系 统，加拿大房地产市场的稳健程度享誉全球。文章分析了21世纪以来加拿大房地产业发展的 现状，探讨 了影响加拿大房地产业发展的主要因素，讨论了加拿大房地产发展的主要特征，在此 基础上提 出了对中国房地产业发展的若干启示和借鉴。 关键词：加拿大房地产 ；发展现状；影响因素；特点；启示与借鉴 中图分类号：F293 文献标识码 ：A 文章编号：1674—0408(2013)03—0028—05 TheDevelopmentofCanadianRealEstateIndustryand ItsEnlightenmenttoChina ZUO Lian—CtLl~．LAILiang—sheng (1．SchoolofInternationalCommerce，GuangdongUniversityofForeignStudies，Guangzhou510420； 2．SchoolofInternationalBusinessEnglish，GuangdongUniversityofForeignStudies，Guangzhou，510420) Abstract：WhenthesubprimecrisisandEuropeandebtcrisisarebustinghousingbubblesintheUSA，GreekAndSpain，the Canadianhousingmarket，after10yearsofenviablerecords，continuestoboom．Thecountryisknownthroughouttheworldforits robustfinancialsystem and housing market．Based on Canada Smaeroeconomicsituation，thispaperexaminesthedeveloping situationofCanadian real—estate market，analyzestheinfectfactors，exploresthe main featuresofCanadian realestate，and concludeswith lessonsthatChinacanlearn from theeffectiveCanadianwayofregulatingrealestatemarket． Keywords：CanadianRealEstate；thepresentsituationofdevelopment；factors；features；enlightenmentandlearning 2009年美国发生的次贷危机刺破 了美国房地 大房地产业 的运作特征和成熟做法，对我 国房地 产泡沫。随后的全球金融危机又捅破 了希腊、西 产业的改革与发展有积极借鉴意义。 班牙等国家的房地产泡沫。西方 国家房地产业 的 发展给其整体经济发展带来不少麻烦 。加拿大属 一 、21世纪以来加拿大房地产发展状况 于西方七大工业国之一，也置身于经济全球化的 加拿大房地产发展状况可 以通过价格的变化 环境中，但其房地产市场却没有产生很大的泡沫。 集 中得以说明。本