农村常年病人托管服务中心投资可行性论证报告.doc

目 录 目 录 i 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.1.1项目基本情况 1 1.1.2建设单位概况 1 1.1.3可行性研究报告编制依据 1 1.1.4可行性研究报告编制原则 2 1.1.5研究工作的范围 3 1.1.6项目提出的理由与过程 3 1.2项目概况 3 1.2.1项目的可行性 3 1.2.2项目建设地点与主要建设条件 4 1.2.3建设规模 4 1.2.4建设目标 4 1.2.5项目投资及建设进度计划 5 1.2.6主要经济技术指标 5 1.3研究结论及建议 6 1.3.1问题与建议 6 1.3.2结论 6 第二章 需求分析和建设规模 8 2.1项目建设的必要性 8 2.1.1社会福利设施建设的重要性与紧迫性 8 2.1.2社会福利设施建设科学发展的需要 9 2.1.3社会福利服务体系建立的需要 9 2.1.4社会福利向适度普惠型发展的需要 10 2.1.5地区发展的需要 11 2.2项目功能要求和建设规模的确定 11 2.2.1托管中心的职能和职责 11 2.2.2功能要求 12 2.2.3建设规模依据 13 2.2.4建设规模的确定 14 第三章 场址选择 15 3.1场址的地理位置及现状 15 3.2场址的建设条件 15 第四章 工程技术方案 17 4.1总平面布置 17 4.1.1场地规划 17 4.1.2总平面布置 17 4.2建筑 17 4.2.1建筑方案设计原则 17 4.2.2功能要求与布置 18 4.2.4立面设计 19 4.2.5构造做法 19 4.3建筑结构 22 4.3.1编制依据 22 4.3.2结构设计指标 23 4.3.3活荷载标准值 23 4.3.4主要材料及强度等级 23 4.3.5抗震设计 24 4.4给排水 24 4.4.1编制依据 24 4.4.2给水系统 25 4.4.3雨水系统 25 4.4.4排水系统 25 4.4.6主要材料选用 25 4.5采暖、通风 26 4.5.1编制依据 26 4.5.2编制范围 26 4.5.3室内外设计计算参数 26 4.5.4围护结构热工计算参数 26 4.5.4设计内容 26 4.6电气 28 4.6.1编制依据 28 4.6.2编制内容 28 4.6.3供配电设计 28 4.6.4照明设计 29 4.6.5设备安装 29 4.6.6管线敷设 29 4.6.7防雷及接地设计（本工程采用共用接地设置） 29 第五章 节水节能措施 31 5.1建筑节能 31 5.2电气节能 31 5.3采暖通风的节能措施 32 5.4节水 32 第六章 环境保护 33 6.1建设地点环境现状 33 6.2项目建设运营对环境的影响 33 6.2.1项目建设对环境的影响 33 6.2.2项目使用对环境的影响 33 6.3环保措施 34 6.3.1项目施工期环保措施 34 6.3.2项目使用期间的环保措施 34 第七章 消防、劳动安全卫生 36 7.1建筑消防 36 7.2消防给排水 36 7.2.1消防给水 36 7.2.2消防排水 37 7.2.3主要材料选用 37 7.3通风、排烟系统 37 7.4消防报警 37 7.4.1火灾自动报警及消防联动控制系统 37 7.4.2火灾自动报警 38 7.4.3火灾事故广播 38 7.4.4消防电话 38 7.4.5火灾应急照明及疏散标志灯 38 7.4.6消防联动控制 39 7.4.7消火栓系统 39 7.4.8自动喷水灭火系统 39 7.4.9防火卷帘系统系统 39 7.4.10材料要求 39 7.5卫生防疫 39 第八章 组织结构及定员 41 第九章 项目组织及实施进度计划 42 9.1项目组织管理 42 9.1.1项目组织 42 9.1.2项目招投标 42 9.2项目实施进度计划 43 第十章 投资估算与资金筹措 44 10.1投资估算 44 10.1.1投资估算编制范围 44 10.1.2投资估算编制的依据 44 10.1.3总投资及投资构成 45 10.2资金筹措 45 第十一章 财务分析 46 11.1建设期 46 11.2运营期 46 11.2.1托管费用 46 11.2.2对托管机构的扶持政策 46 第十二章 效益分析 48 12.1经济效益 48 12.2社会效益 48 附件、附表、附图 49 1、附件 49 2、附表 49 3、附图 49 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目基本情况 项目名称：**县农村困难家庭常年病人托管服务中心 项目建设性质：新建 项目承办单位：**县民政局 可研编制单位：**省建筑设计研究院 1.1.2建设单位概况 民政局是政府主管社会行政事务的职能部门。履行着“上为政府分忧，下为群众解愁”