滨河名城监理细则.docVIP

江苏省泗洪县滨河名城住宅小区一期工程 监理实施细则 （土建 安装 安全） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：　二00七年五月七日 淮安市建源建设监理有限公司 工程概况： 建设地点：泗洪县双洪路 建设单位：宿迁润成置业有限公司 施工单位：泗洪诚达建设工程有限公司 监理单位：淮安建源监理有限公司 结构特点：砖混 建筑面积：46441㎡ 工程质量：合格 编制依据：1、已批准的监理规划 2、与各专业工程相关的标准 3、设计文件 4、技术资料 5、施工组织设计 第一章 监理工作的方法及措施 1、组织措施 ⑴加强监理人员的职业道德、业务素质的培训工作，经常进行系统的业务学习，不断提高监理人员的业务水平。 ⑵编制可依据的各种细则、制度等，做到有章可循。 ⑶按工程、分专业定人定岗，落实各岗责任分工及有关制度。 ⑷坚守工作岗位，做到事事有人管、层层有控制。 2、技术监理工作的方法及措施 ⑴做到材料供货单位的选择工作，合理录用、认真比选，保证材料质量好，价格合理。 ⑵审核施工组织设计和施工方案，重视和加强工程的组织的协调工作，按合理工期、最佳方案组织施工。 ⑶组织施工单位，做到图纸自审和会审，把图中各专业存在的问题，消灭在施工前，保证施工中不因图中的问题出现停工或返工现象。 ⑷严格事前、事中和事后控制，要通过样板示范，重点工序专项审查，样品检查，旁站监理，严格验收，确保工程质量。 ⑸做好保证项目资料的落实、审核把关，保证资料不全的、缺项的、不符合要求的，一律不准开工和使用，做到报验审核签发手续齐全。 3、质量监理工作的方法及措施 ⑴要求承包单位编制重点部位、关键工序的施工工艺，并严格审查，达到切实可行，确保工程质量。 ⑵承包单位写出质量保证措施和通病防止措施，监理认真审查并监督实施。 ⑶未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并限期将不合格的材料、产品、构配件撤出现场。 ⑷工程开工前，应将工程材料、产品、构配件的合格证、试验单实物进行详细审核检查，合格后方可审批使用。 ⑸施工中经常对施工用料进行检查，如发现有不合格材料，禁止使用、清除出场，并追求责任，已到工程中的必须返工，并进行惩罚。 ⑹隐蔽工程验收，根据具体情况，分别在施工前、施工中、施工后进行，经检查验收合格后，方可隐蔽，未经验收或验收不合格的必须重新验收，不合格的必须返工，否则不予签发隐蔽记录，不予进行工程验收。 ⑺经常检查砂浆、砼的配比计量，坍落度的检查，如发现配比不准，要进行惩罚。 ⑻强化监理通知单的使用与管理，现场出现的一切问题，均经〈监理通知〉单的形式通知，监理做好〈监理通知单〉登记和存档。 4、合同及经济监理工作的方法措施 ⑴确定工程建设优质优价的合同原则，对不符合合同规定质量要求的拒付工程款。 ⑵严格按工程形象进度支付工程预付款，并有监理现场按实签发，总监理工程师审核后，方可支付。 ⑶不按程序施工，不按规范操作，质量达不到标准的监理已经提出，未整改或没整改完的不予付款。 ⑷监理要积极对设计和施工方案提出合理化建议，对能缩短施工工期，提高工种质量，节约投资的要鼓励。 5、安全进度监理工作措施 ⑴要求承包方编制总体进度计划和月进度计划，监理要经常按计划和实际进行进度检查分析和督促。 ⑵加强对承包单位的施工组织和施工人员的管理，核对是否有足够的施工人数，未经监理同意，不准随便减人、放假和停工，确保工期。 ⑶加强调度合理安排，监理要检查组织协调各施工单位，各工种、工序间穿插交叉作业，严格控制关键工序分部，分项工程的工期。 ⑷加强材料供应协调，保证各种材料设备构配件按期到货，做到勤询问、勤监督、勤检查，有落实。 ⑸监理督促施工单位，落实各种安全设施及要求，做到组织落实、制度落实。 ⑹现场没有安全警句、安全标志、安全帽、安全带、安全网、门窗洞口、人行通道的搭设，安全用电防护的，不准施工。 ⑺监理要对现场的安全工作，进行监理检查，对违反安全操作规程的坚决予以制止。 ⑻施工单位，应设专职安全员，非施工人员，严禁进入施工现场。 第二章 施工前预控 一、收集资料 1、监理合同 2、监理机构、制度、人员任命分工 3、施工合同 4、勘察报告 5、图纸 6、施工组织设计（应报审批准） 7、进度计划 8、相关单位、负责人、电话等名单 二、熟悉掌握设计图纸，参加图纸会审，解决图纸中存在的问题 图中是否有违反强标的规划，与规范是否冲突，各专业是否冲突，有无设计失误。如，进户梯口高度，梯踏步高、宽是事违反强标规定等。 三