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技经济市场 浅谈土地财政与房价调控 李若曦 (福建师范大学经济学院，福建 福州 350108) 摘 要：近年来，中央政府重民生的房价调控政策-9地方政府重发展的经济刺激政策的矛盾 日益显现。中央政府致力于出台政策调控 房价，地方政府却希望房价高涨，借助土地财政获得更多收益。房价与土地财政之间究竟有着怎样的关系，两者之间的矛盾又该如何解 决?本文通过解析地方政府实施土地财政的原因，以及房价-9土地财政之间的关系，试图揭示中央政府房价调控政策的落实为何遭遇 地方政府软磨硬抗的深层原因。同时，本文针对土地财政等问题初步提出相应的政策建议。 关键词：土地财政；房价；调控 自20世纪90年代后期开始，中国大陆房价不断攀升，引 地方政府非税收收入主要组成是土地出让金和土地投资 起世人关注。到了21世纪头十年，房价 ”扶摇直上 ”成为社会 融资。土地出让金是政府非税收收入乃至整个收入体系中的不 热点问题