某城市健身运动场建设工程投资可行性论证报告.doc

第一章 总论 第一节 项目概况 一、项目名称：某市某健身运动场建设工程 二、建设地点：位于某市梅列区高岩路附中路口处，某乐园原址，基地西南侧与麒麟山毗邻，东北侧为列东中学，北侧为新市北路。 三、建设单位：某市园林管理处 四、项目负责人：某 五、联系电话：某某 六、建设性质：新建 七、建设规模及内容 总用地面积：2.5万平方米，其中，种植面积1.2万平方米。 建筑层数：地上一层。 建筑高度：室内门球场总高6.5米，室内排球场、羽毛球场总高9.0米，管理房、更衣室、公厕及休闲亭等高4.2米； 功能布局：供市民休闲、娱乐、健身、运动。 总建筑面积：2108.0 m2 (其中室内门球场柱围面积1164.5 m2，室内排球场、羽毛球场柱围面积750 m2，管理房、更衣室、公厕的总建筑面积168.5 m2, 休闲亭等建筑面积25.0 m2 )。 建设内容：室内门球场共2个，柱围面积1164.5 m2；室内排球场、羽毛球场各1个，柱围面积720 m2；室外网球场共2个，建筑面积1517 m2；室外篮球场共3个，建筑面积1260 m2；儿童娱乐场所，包括园林建筑、趣味卡通雕塑若干、儿童沙池等；市民休闲活动场所，包括管理房、更衣室、公厕等建筑（总建筑面积168.5 m2），以及停车场1个、服务亭2个、休息、休闲亭共10个、环形坐凳8个、门墩、花池1组、栏杆1组等；麒麟山某公共绿地（种植面积1.2万平方米），包括园林建筑、绿化种植、绿化养护等项；以及公共配套设施。 八、总投资与资金筹措 项目总投资：总投资616万元。 资金筹措：该项目总投资616万元均从2007年国有土地出让收益中安排，由某市财政拨款616万元（某市园林管理处代建设方）。 九、项目建设年限：18个月（2007年4月~2008年9月）。 十、项目服务范围：服务区内的市民、老年人、青少年、儿童等。 第二节 承办单位简介 本项目由某市园林管理处代行建设方职责，某市园林管理成立于1960年，历经四十多年的发展，目前拥有在册职工248人，专业技术人员31人，其中高级职称4人，中级职称16人，初级职称11人。该单位下设21个部门，其中机关科室8个，分别是：园林规划设计院、办公室、人劳科、财务科、绿化科、技术科、园林监察、工会；所队13个，分别是：麒麟山公园管理所、动物园、江滨公园管理所、西江滨公园管理所、中山公园管理所、儿童公园管理所、东新公园管理所、禾通延伸段管理所、六路景观带管理所、绿化队、园林车队、某花苗圃、某市园林建设工程处。 某市园林管理处是全市城市园林绿化的业务管理部门,隶属于某市建设局，属于差额拔款的事业单位，其主要职责是: 1、认真贯彻执行国家有关园林绿化的方针、政策,协助制定并组织实施某市城市园林绿化的法规、规定等,并负责认真落实。 2、根据《某市城市总体规划》的要求,会同有关部门协作实施城市绿地系统规划以及城市依托的大环境绿化规划，研究提出城市园林绿化发展战略和方针政策，研究制订城市园林绿化发展中、长期规划和年度计划并组织实施。 3、组织和指导城市园林绿化建设，组织审核或审定城市绿化工程项目的规划设计方案，参与审查城市园林绿化和风景名胜区内建设项目的规划和立项，参与对城市重点建设项目设计方案中的园林绿化用地比例和布局的审核认定，负责对建设项目园林绿化规划、建设管理等工作的监督检查以及绿地占用或临时占用等的审核审批手续。 4、负责办理城市园林绿化树木砍伐、移植、修剪审批手续，依法保护管理城市古树名木，查处违反园林绿化法规的行为和违章事件。 ?5、制订城市园林绿化养护质量等级、定额标准和苗木生产技术规程，并组织实施和检查督促。 6、制订城市园林绿化科技发展规划，组织指导园林植物的引种、培育和园囿动物的饲养、繁殖研究。 ?7、负责对城市园林绿化业务的技术指导，并提供咨询、信息等服务。组织园林绿化的学术和技术交流活动。 ?8、承办市委、市政府、市建委交办的有关事项。 某市自1999年创建国家园林城市以来，在某市园林管理处及有关部门的共同努力下，市区绿化得到了长足的发展，至2003年底园林处管理的绿地面积已达124.18万平方米，其中公园绿地99.23万平方米，花、苗圃25.68万平方米，行道树1.7万株。 第三节、编制依据、研究范围 一、可行性研究报告的编制依据 1、《中共某省委、某省人民政府关于加快实施科教兴省战略和决定》； 2、《某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 3、《某市建设局关于某健身运动场建设工程建设的请示》（明建城字[2007] 29号）； 4、《某市园林管理处关于某健身运动场建设工程申请立项的报告》（明园综字[2007] 61号）； 5、《可行性研究报告编制指南》； 6、委托编制可行性研究报告合同书； 7、规划批复意见； 8、设计