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某某村党群服务中心项目可行性研究报告

目录

第一章总论

1.1项目名称及承办单位

1.2研究工作的依据和范围

1.3项目概况

1.4资金来源

1.5项目结论

第二章选址及建设条件

2.1项目选址

2.2建设条件

第三章项目建设背景及必要性

3.1项目建设的背景

3.2项目建设的必要性

3.3项目建设的可行性

3.4项目具备的条件

第四章建设内容

4.1项目建设指导思想

4.2建设内容

第五章施工组织设计

5.1建设标准和指标的采用

5.2建设内容和规模

第六章投资估算和资金筹措

6.1估算说明

6.2资金估算

6.3资金筹措方案

6.4平面布局原则

6.5某某某村党群服务中心项目方案设计

第七章环保、消防及防灾

7.1环境保护

7.2消防及安全

7.3防灾减灾

第八章节约能源

8.1设计依据

8.2设计原则

8.3节能措施

第九章项目招投标方案

9.1招标原则

9.2项目招标范围及招标组织形式

9.3招投标程序

第十章综合效益分析

10.1经济效益

10.2社会效益

第十一章实施和运行管理

11.1组织机构设置

11.2实施管理

11.3运行管理

第十二章结论和建议

12.1可行性研究结论

12.2问题与建议

第一章总论

1.1项目名称及承办单位

1.1.1项目名称

项目名称：某某某街道办事处某某某村党群服务中心项目

1.1.2项目承办单位

项目承办单位：某某某街道办事处某某某村委

项目法人：某某某街道办事处

1.1.3项目主管单位

项目主管单位：某某某人民政府

1.1.4项目拟建地点

项目拟建地点：某某某

1.1.5项目用地性质

项目用地性质:公共管理与公共服务用地

1.1.6 项目用地规模及经济指标

项目用地规模及经济指标:总用地面积4.6亩，建筑面积4373平方米。容积率1.6，建筑密度32%，绿地率25%，建筑限高24米。

1.1.7 建筑物退让

建筑物退让:某某某路及某某某路建筑物外沿后退道路红线5米，其余退界3米建设。

1.1.8 项目设计要求

项目设计要求:项目区内西侧配置垃圾中转站、公厕等相关基础设施。

1.1.9 交通规划设计

交通规划设计：主出入口位于某某某路，次出入口位于某某某路。

停车泊位：1车位/100平米建筑面积

1.1.10可行性研究编制单位

编制单位：某某某市建筑设计院

证书编号：工咨甲某某某某某某

资质等级：甲级

1.2研究工作的依据和范围

1.2.1研究工作的依据

（1）中共中央、国务院《关于推进统筹城乡发展的实施意见》；

（2）《村镇规划标准》（GB50188-2006）；

（3）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

（4）《某某某省加快推进城乡一体化试点工作指导意见》（豫政〔2006〕33号）；

（5）《某某某省2006-2020年统筹城乡发展规划纲要》；

（6）《某某某省社会主义新农村村庄建设规划导则》；

（7）《社会主义新农村村庄规划建设指导手册》；

（8）某某某市人民政府办公室关于印发《某某某市加强新型农村社区建设指导意见》的通知（新政办[2008]95号）；

（9）《某某某市城市总体规划》；

（10）《某某某省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》；

（11）《某某某市社会主义新农村空间布局规划纲要》；

（12）《某某某村镇规划》；

（13）项目承办单位提供的基础数据、技术资料等。

1.2.2研究工作的范围

该项目通过对某某某省某某某市某某某县某某某村集社区办公、文化娱乐、民主议事、商业服务于一体的多功能服务中心建设项目的可行性研究，就项目的现状、建设背景、必要性、建设规模、项目选址、建设内容、投资估算和资金筹措等方面进行合理分析，为决策部门和项目实施单位提供可靠依据。

1.3项目概况

某某某村委大型社区综合服务中心建设项目位于某某某县某某某街道办事处某某某路北侧，某某某路西侧，占地4.6亩，建筑面积4373平方米，项目总投资约450万元。资金来源为某某某村委会自筹资金，该项目是某某某街道办事处成立后，结合旧城拆迁改造运作的6个村级基层组织阵地项目之一，也是计划建设成集办公、商业为一体的大型社区综合服务中心。综合大楼共3栋5层，其中，南楼一层和整个北楼为办公区，面积1300平方米，其余为商业经营区，面积330平方米。办公区内的党群服务大厅面积132平方米，大厅内硬件设施齐全，设党务事务、计划生育、社会事务、社会保障、城建土地、综治信访等服务窗口，能够为群众提供一站式服务。另外，还将设立了“两委”办公室、议事室、村务监督室、党群活动室、图书室、档案资料室、一村四警服务室等，综合阵地建设将得到进一步加强。

某某某村委项目建成后准备申请变更为某某某社区党群服务中