地籍与房产测量 教学课件 作者 邓军5 8 地籍与房产测量(单元6 房地产调查与房产测量).pptVIP

地籍测量与房地产测绘 房产图测绘基础 房产分丘图测绘 房产分丘平面图是房产分幅图的局部明细图，是根据核发房屋所有权证和土地使用权证的需要，以门牌、户院、产别及其所占用土地的范围，分丘绘制而成。每丘为单独一张，它是作为权属依据的产权图，即作为产权证上的附图，经登记后，便具有法律效力，并是保护房产产权人合法权益的凭证。 地籍测量与房地产测绘 房产图测绘基础 分丘图比例尺可根据每丘面积的大小在1：100～1：1000之间选用，一般尽可能采用与分幅图相同的比例尺。幅面可在787mm×1092mm的4开～32开之间选用（4K、8K、16K、32K四种尺寸）。分丘图的坐标系统与分幅图的坐标系统应一致。 地籍测量与房地产测绘 房产图测绘基础 房产分层分户图的测绘 房产分层分户图（简称分户图）是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，当一丘内有多个产权人时，应以一户产权人为单元，分层分户地表示出房屋权属方位的细部，用以作为房屋产权证的附图。 地籍测量与房地产测绘 房产图的绘制方法 全野外采集数据成图 利用全站仪等测绘设备在野外采集数据、计算机编辑生成图形数据文件，通过绘图仪输出房产图。 14.2.2 航摄像片采集数据成图 将各种航测仪器量测的数据，通过计算机处理生成图形数据文件，对照调绘片进行检查修改。对影像模糊的地物及摄影后新增的地物应到实地检查补测。 地籍测量与房地产测绘 房产图的