地籍与房产测量 教学课件 作者 邓军1234 地籍与房产测量(单元1 土地权属调查).pptVIP

二、 土地权属调查的实施 1、权属 调 查 准 备 调查申请 组织准备 仪器设备准备 资料准备 * 1、权属调查准备 注意问题： 各种资料尤其是权属资料的完整、多样； 工作任务明确、合理、协调统一； 考虑调查中各种可能的纠纷； 合理的划分街坊、宗地，为地籍测量作准备。 * 1、权属调查准备 街坊界线 第1街坊 第2街坊 第4街坊 第3街坊 第5街坊 1：500 1）街坊划分图 * 1、权属调查准备 2）预编宗地号 结合土地登记申请材料、权源材料、旧的地籍图等，逐宗编绘工作用图; 预编宗地号; 注意不重不漏。 * 资料准备 绘制宗地草图 定 界 指界通知 指 界 资格确认 熟悉地籍权属的有关档案，做到心中有底，知源知界； 发放指界通知书，土地使用者资格材料审核； 现场对土地使用者、相关使用者法人代表或委托代理人的资格认证； 对土地用途，坐落，地号的调查，现场核实土地使用者权源材料、申请材料档案的一致性； 经三方确认界址点（线）无争议后，填写《地籍调查表》，签章，并现场为界址点做标记，或埋设标志； 绘制宗地草图，实地丈量界址线。 2、实地调查 * 三、 土地权属状况调查 1、权源调查 土地权属来源(简称权源)是指土地权属主依照国家法律获取土地权利的方式。 1） 集体土地所有权来源调查 2） 城镇土地使用权来源调查 3） 集体土地使用权调查