我国房地产上市公司盈利能力及其影响因素_刘平.pdfVIP

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2017-08-21 发布于重庆
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开发与建设编者按：对房产地开发企业的“暴利”问题，社会关注、业界也多有不同意见。而从理论与实践上弄清这一点，对正确认识和指导行业发展具有重要意义。为此，本刊编发了刘平、张红和李文斌撰写的两篇论文，希望能对正确分析认识“暴利”问题有所裨益。我国房地产上市公司盈利能力及其影响因素 □刘平张红清华大学建设管理系盈利能力是上市公司获取利润能力的简称，反映 4年中曾经或正处于PT和ST状态的公司。为便于比较了企业当前收益水平和今后收益持久性及增长性，是分析，从中选择4年内始终处于房地产行业的上市公投资者进行投资决策的重要依据。房地产行业是我国司，最终得到适用于本文分析的房地产类上市公司30 国民经济的支柱产业，具有资金投入量大、投资回收期家。其公司名称和股票代码如表1所示。长、资产负债率高等特点。近年来，房地产业投资额增表1 本文研究的房地产上市公司的名称及股票代码加，而盈利水平却呈现下降趋势。本文对此试做分析。股票代码公司名称股票代码公司名称股票代码公司名称一、研究样本选取 000002 万科A 000558 莱茵置业 600634 海鸟发展 000006 深振业A 000608 阳光股份 600638 新黄浦本文按照CSRC产业分类指引的标准确定房地产类 000014 沙河股份 000628 倍特高新 600639 浦东金桥上市公司的范围，并根据中国证监会指定网站（巨潮资 000029 深深房A 600064 南京高科 600641 中远发展讯网）公布的资料获得2001年到2004年的房地产上市 000031 深宝恒A 600246 先锋股份 600648 外高桥公司的数据，经过遴选得到适用于本文分析的房地产上 000042 深长城A 600322 天房发展 600663 陆家嘴 000046 光彩建设 600376 天鸿宝业 600675 中华企业市公司：首先，对于分别在A股和B股同时上市的公司， 000402 金融街 600383 金地集团 600684 珠江实业以及以转债形式上市的公司，只保留其A股上市公司； 000502 恒大地产 600393 东华实业 600736 苏州高新其次，为避免异常数据对研究的影响，从样本中剔除了 000511 银基发展 600533 栖霞建设 600767 运盛实业本栏目协办单位： ☆温州市旧城改建指挥部党委书记副指挥吴权书 ☆沈阳市方迪房地产发展有限公司总经理穆秀仁地址：温州市飞霞南路朝霞大楼B3幢2楼地址：沈阳市和平区安图街2号电话：（057788813410 电话：（024 ☆温州房地产联合开发有限公司总经理林国权 ☆天津市龙都房地产开发公司地址：温州市信河街松台大厦B幢5楼地址：天津市河西区围堤道55号天津市房地产大厦电话：（0577 电话：（022 .33期期总总第第330033期期 2288 开发与建设