别墅外观设计及平面方案优化调整.docVIP

别墅外观设计及平面方案优化调整 一、可提供的设计资料 1、别墅原建筑图及结构图； 2、现状照片 3、拟参照改造平面图 二、要求提交的设计成果 1、可参考我提供的改造平面图进一步优化各层的平面布置方案，绘制各层平面布置图（cad文件）; 2、绘制外墙四个立面和屋顶平面（cad文件）； 3、外墙装饰效果图（四个面的）； 4、别墅连带小院景观的整体效果图（2-3张，展现出主要景观及建筑）； 5、外墙装饰细部元素大样及做法。 三、注意事项 1、原结构地上部分为砖混结构，半地下为现浇剪力墙，在进行优化各层的平面布置方案设计时，要考虑结构改造的可行性及结构安全性； 2、优化各层的平面布置方案可根据别墅整体外装及屋顶平面的整体效果进行调整，我提供的拟参照改造平面图仅为基本思路； 3、半地下室不考虑设置卫生间及洗衣房，新增酒窖及品酒吧，强弱电配电箱均考虑设在半地下室； 4、一层设两个公共卫生间，其中一个安装一个座便，一个洗手盆，另一个安装一个座便，一个蹲便，一个洗手盆，一个淋浴房； 5、二层为三套客房，均要求有独立卫生间及衣帽间，卫生间均带淋浴房； 6、三层为主人房，要求有书房，起居室，主卧室，卫生间，衣帽间，主卧休息区（用于工作或休闲看书，可通往南侧阳台），卫生间要求有浴缸，淋浴，两个洗手盆，一个座便，一个妇洗盆； 7，卫生间及厨房均要求明厨明卫，各层平面位置需考虑给排水垂直管线安装的需求，洗衣房可放置在厨房不要求有采光； 8、所有露台均需封闭； 9、外装考虑半地下室墙身或一层窗台以下部分墙身，粘贴石材，其它部位用外墙涂料或其它材料，外墙选择装饰做法时需做保温； 10、屋面原来为坡屋面（现浇），新增屋面部分需考虑与原屋面的完美结合，业主要求更换全部屋面瓦（红色），外立面可参考提供的图片； 11、新增结构主要集中在别墅东侧，整体看东部偏重，所以园林的设计需考虑整体效果，别墅西侧山墙新做地上车库，需与别墅整体协调一致； 12、现有外窗全部更换为断桥铝，颜色设计自定； 13、原外墙与结构相连的构筑物（如现有烟囱，窗边立柱）均不能拆除，做外墙设计方案时考虑重新装饰，另外外墙装饰细部元素尽量考虑水泥艺术构件； 14、新增改造部分的外窗可根据需要自行设计，不必完全参照我提供的参考平面方案。