烟台商业市场调研分析.docVIP

烟台商业发展现状市场调研方案概要 调研目标 烟台奇山所城及朝阳街历史街区（以下简称本项目）策划及设计任务正待启动。当地政府之前虽已聘请外源做过相关市场调查和前期研究规划工作，但时效性有限，且对于我司此次的策划工作缺乏针对性和可量化性，故而极需在我司全面启动策划与设计工作之前组织一次全面、可行而针对性强的市场调研活动。就第一阶段的设计策划任务而言，工作任务共分为五个部分。而各工作部分因不同的工作内容和特性，需要做出不同性质、不同方法的调研，如下表所示。 表格一、不同设计策划任务所对应之调研方法 任务部分 任务概要 调研方法 备注 第一部分 街区功能定位及发展战略策划 资料库及案例调研 资料库档案、资信及案例研究 第二部分 街区品牌体系塑造与传播 资料库及案例调研 资料库档案、资信及案例研究 第三部分 街区商业历史研究与业态现状分析 资料库调研、一手信息收集 资料库档案资信研究、组织街区实地调研和烟台主要商街调研 第四部分 街区运营管理与营销建设 资料库、案例及相关项目资料调研 资料库档案、资信、案例及项目相关数据的研究分析 第五部分 投资收益分析 资料库、案例及相关项目资料调研 资料库档案、资信、案例及项目相关数据的研究分析 由上表不难看出，就目前第一阶段的工作而言，第三部分的商业业态策划部分比较独特。除了需要针对历史积累之数据资料的“桌面研究”(desk r