西安某国际中心可行性研究报告终稿.docVIP

**·**国际中心可行性研究报告 目 录 第一章　总论 - 2 - 1.1 项目概况 - 2 - 1.2 项目提出的背景及建设必要性 - 3 - 1.3 项目主要技术经济指标 - 5 - 第二章　市场前景分析 - 5 - 2.1 项目功能分析 - 6 - 2.2 项目功能布局、绿化与交通 - 7 - 2.3 项目市场分析 - 9 - 第三章　项目定位 - 13 - 3.1 主题定位：引领都市新生活，打造西安新地标 - 13 - 3.2 功能定位 - 13 - 3.3 市场定位 - 14 - 第四章　投资估算和资金筹措 - 15 - 4.1 投资估算 - 15 - 4.2 资金筹措 - 18 - 第五章　财务评价与社会效益分析 - 18 - 5.1 项目经济效益分析 - 18 - 5.2 项目投资风险分析 - 20 - 第六章　结论 - 20 - **·**国际中心可行性研究报告 第一章　总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目说明 建设内容：将现状**饭店进行增值改造，建设为一座集现代商业购物中心，五星级商务会所及酒店式公寓为一体的综合性大厦——**·**国际中心。 **·**国际中心主要包括：20,000平方米左右的商业、特色餐饮中心和商务会所，分布于建筑的一～八层；50,000平方米左右的酒店式公寓，分布于建筑的九～二十八层，以实用简约的小户型公寓为主，面积在30～70平米