解读国五条.pptVIP

新国五条细则解读 营销中心 CATALOG 目 录 PART 1 ：新政主要内容解读 04 PART 2 ：新政影响力度解析 PART 3 ：后市展望及主要建议 * 新政主要内容解读 * 本轮调控的政策出台过程 新政 2月 3月 3.3-3.18 4月 2.9-2.15 春节假期 “两会” 2月20日 新国五条 3月1日 中央细则 两会及两会后，将是部委及地方细则出台时期，截至3月底将大部分出清，少部分延至4月 新国五条出台至中央及地方细则出台，整个时间跨度约1个多月的时间，我们将此阶段称之为今年第一轮调控政策的密集出台期；第二季度将进入新政效果的观察和检验期。 * 关注1：价格控制目标与问责 解读 将部分调控权责下放，将“价格控制目标”作为绳索束缚地方的价格涨势，目的是令调控精确化、避免一刀切误伤，同时将地方政府推向“楼市后续调控的主体”。 对策：面对地方政府可能的限签、限售、限价、从严执行等动作，需早作准备和应对 * 各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)价格控制目标，并于一季度向社会公布……国务院有关部门要加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。 “