司法考试民法考点：房屋承租人的优先购买权.pdfVIP

/ 司法考试民法考点：房屋承租人的优先购买权 司法考试民法考点：房屋承租人的优先购买权。房屋承租人的优 先购买权是司法考试民法中的必考点，且考试内容比较集中，下面就 让我们一起来复习一下房屋承租人的优先购买权的知识，为2013 年 顺利通过司法考试而努力吧。 《合同法》 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《城镇房屋租赁合同解释》 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或 者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿 责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋 买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债 务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买 房屋的，人民法院应予支持。 / 第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5 日前通知承租人