原创_2015年家庭如何理财？(byMYH).pptVIP

2012年前所未有的理财困局突显！ 天 地 人 天：金融市场疲软目前不知方向 证券市场持续疲软！ 基金市值加速蒸发！ 基金市值加速蒸发！ 根据天相数据显示， 2011年，年末基金总资产管理规模2.19万亿元， 2010年12月末，基金总资产2.52万亿元，亏损3300亿。 2011年，新募集基金2400亿， 实际亏损5700亿！ 整整10年，上证指数还跌了百点 发财梦成了 黄梁美梦！ 我们不做股市、基市中的鸵鸟 很多人在市场惨淡的时候就不去看自己的股票和基金亏损了多少，干等着市场止跌回升，这就是鸵鸟策略。 “鸵鸟”策略其实是投资者面对投资失误本能的回避反应。 历史证明：即便是成功的投资者，通常只有不到一半的交易会赚钱，如果你不能接受损失，就不可能在知道自己已经错了的时候退出。不愿意小赔出场，结果反而将小赔变成大赔。 长虹老太的故事（从60到2.47）， 中国船舶的故事(从300到30) 上海居民存款增2千亿！ 2011年，央行数据显示，上海前三季度： 新增居民人民币存款2373亿元！ 新增外汇存款77.1亿美元！ 至9月末，上海存款余额56346亿元！ 新一轮储蓄搬家开始出现 上海10月份一个月流出银行487亿元，全国流出银行7003亿元。 平均13亿人每个人从银行取了500元存款。 原因的根本是： 负利率：银行储蓄与CPI数据倒挂。 居民认为：为了存款不缩水或少缩水。 1，股市不好！ 2，基金不好！ 3，居民存款的意向开始急剧降低。 小结：居民们有钱，但没有方向！ 方向在哪里？ 地：地产时代没落20年以后无人买房 背景：一个时代的没落 2012年房贷的利率是7.05%！ 1、2012年1月1日，5年期以上房贷利率执行7.05%的基准利率！ 2、案例： 小王，每月月供为7783元的投资者，提高的利率后两者之差超过600元，20年累计利息差为15.679万元 。 3、问题：这辈子就打算做一个房奴？ 哪些人房贷利率达7.05%？ 1、现有贷款，到2012年1月1日还要还贷的居民。 2、打算买房的居民。 富人投资房产热情下降 买房必赚的怪圈将被打破 国内房产龙头包括龙湖地产、中国海外、绿地集团、星河湾、长甲集团等开始引领降价。 上海，2011，10月下旬： 跌降最大的中海御景熙岸别墅降幅高达43%， 市中心的香溢花城跌幅也达32%， 龙湖地产的好望山项目降价30%。 买房必赚的怪圈已被打破！ 房价开始全面下跌 2012仍将是调控年 根据11月28日新华网报道： 李克强：坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施 李克强强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。 上海12月份，有190个楼盘打折促销！ 据《新闻晨报》报道：进入11月最后一个周末，部分开发商的促销推盘开始加速。由于近期大型的房企纷纷推出楼市促销，众多开盘项目为加速房源消化采取低价开盘的销售策略。而近期的优惠促销浪潮也将延续到12月。相关统计显示，截至11月25日，12月在售的打折优惠楼盘将达190个（含别墅），项目数量再创2011年新高 冬天模式 万科最近表示：”万科2012年将实行冬天模式“！ 这个模式的根本是现金为王！ 行为特点是：积极降价卖房！ 产业链模式：不囤地，更慎重的买地！ 万科上海新盘降价30%，号召上海市民抄底！ 对房产投资者来说，这其实根本不是一个好消息！ 房屋产权只有70年！ 请看《房地产管理法》第21条 可怕的未来！是即将发生的！ 人：新婚姻法出台阿拉嫁女儿怎么办？ 《新婚姻法司法解释三》出台 具体内容： 《婚姻法解释（三）》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。“ 简读《婚姻法》 简读： 父母掏钱给孩子买房，只要登记在自己子女名下，就不会成为夫妻的共同财产。 隐含三个问题！ 1、大部分新组建的家庭中，女方在婚姻权益中处于弱势，她该怎么办？ 2、当夫妻双方感情不在，女方离婚后拿不到房子，她还剩下什么可以安心生活？ 3、当自己的孩子出嫁，房子是男方买的，你做为父母，怎么样才能让自己的女儿更幸福的生活，而没有后顾之忧？ 司法解释三带来的巨大困局 1，巨大困局因此而显现： 0-57岁的所有女性，现在或未来都可能在婚姻过程中处于弱势地位。 2，市场数据（源自2011年人口普查）： 家庭有825 .33万户！ 其中女性有1116.43万人，男性1185.49万人。 当爱情不在了，该怎么办？ 有什么可以做好自己的婚姻保卫战？ 2012，家庭理财思路 1、上海家庭特点-结构 2、上海家庭特点-老龄化 第