《建设工程监理相关法规及规范》命题点全面解读.docVIP

建设工程监理相关法规及规范 命题规律解读 本章的命题规律主要体现在： 1．就建设工程监理相关法规这部分内容而言，其每一条文均可作为一个命题点来命题。 2．历年考试在这一内容中会出现5分以上题目。 3．这部分的主要命题点是《建设工程监理规范》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条列》和《中华人民共和国建筑法》。 命题点解读 （1）申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1）已经办理该建筑工程用地批准手续； 2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4）已经确定建筑施工企业； 5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 6）有保证工程质量和安全的具体措施； 7）建设资金已经落实； 8）法律、行政法规规定的其他条件。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 （2）建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 （3）在建的建筑因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 （4）按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 命题点2《中华人民共和国建筑法》对从业资格的规定 （1）从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： 1）有符合国家规定的注册资本； 2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； 3）有从事相关建筑活动所应有的技术装备； 4）法律、行政法规规定的其他条件。 （2）从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 命题点3《中华人民共和国建筑法》对建筑工程监理的规定 （1）实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 （2）建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同绚定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 （3）实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 （4）工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。 工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。 工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构（配）件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。 工程监理单位不得转让工程监理业务。 （5）工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 工程监理单位与承包单位串通，为承包单位牟取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。 命题点4《建设工程质量管理条例》对建设单位的质量责任和义务的规定 （1）建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。 建设单位不得将建设工程肢解发包。 （2）建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。 （3）建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工裎监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。 （4）建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。 建设单位不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。 （5）建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。 施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。 （6）实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。 （7）建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国