天仁瓜仁加工项目投资可行性论证报告.doc

新疆天仁食品有限公司瓜子仁加工项目 可行性研究报告 二〇一一年七月 委托单位：新疆天仁食品有限公司 编写单位： 审 核： 编制人员：王寿凡（高级工程师） 肖 芹（注册咨询工程师） 王晓军（工程师） 二〇一一年七月 目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况： 1 1.2可行性研究报告编制依据 1 1.3研究结论 2 第二章 项目单位基本情况 5 第三章 背景及必要性 6 3.1项目区社会经济状况 6 3.2项目建设的必要性 8 第四章 市场分析与销售方案 12 4.1市场分析 12 4.2 营销策略、方案、模式 15 4.3 市场风险分析 16 第五章 项目选址与建设条件 17 5.1项目选址地概况 17 5.2项目建设条件 19 第六章 建设方案 23 6.1产品方案和建设规模 23 6.2建设规划 24 6.3建设标准和产品标准 24 6.4工艺（技术）方案 26 6.5设备方案 28 6.6主体工程方案 31 6.7 公用工程 34 第七章 环境影响评价 37 7.1 项目施工期的环境影响 37 7.2项目营运期环境影响 38 7.3评价与审批 39 第八章 项目组织与管理 40 8.1组织机构与职能划分 40 8.2劳动定员 40 8.3经营管理措施 41 8.4技术培训 42 8.5劳动安全、卫生与消防 43 第九章 节能 45 9.1 合理用能标准以及节能设计规范 45 9.2 项目所在地能源供应情况 45 9.3 项目各类能耗指标计算 46 9.4 节能措施 48 第十章 实施进度安排 50 10. 1进度安排原则 50 10.2实施进度直线表 50 第十一章 招投标方案 51 11.1招标方案 51 11.2招标范围 51 第十二章 投资概算与资金来源 52 12.1投资估算依据 52 12.2 投资估算 52 12.3资金来源 53 第十三章 财务评价 54 13.1财务评价依据 54 13.2销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 54 13.3总成本及经营成本估算 55 13.4财务效益分析 57 13.5 不确定性分析 58 13.6 财务评价结论 61 第十四章 债务清偿能力评价和贷款偿还计划 63 14.1贷款和贷款偿还依据 63 14.2债务清偿能力评价 63 第十五章 社会效益分析 66 15.1社会评价基本结论 66 15.2农业产业化经营 67 15.3农民增收、农业增效评价 68 附表： 附表1：主要技术指标汇总表； 附表2：项目建设总投资估算；附表2： 附表：设备购置清单；附表：流动资金估算表；附表4：分年销售收入估算表； 附表：税金及附加估算表； 附表：分年产品生产成本估算； 附表1：每吨瓜籽生产成本估算； 附表2：； 附表：利润及利润分配表； 附表：财务现金流量表； 附表：敏感性分析计算表附表：。 第一章 总论 1.1： 1.1.1项目名称 新疆天仁食品有限公司瓜子仁加工项目 1.1.2项目建设单位及负责人 项目建设单位：新疆天仁食品有限公司 项目建设单位负责人：徐长江 1.1.3建设性质：新建 1.1.4项目拟建地点 1.1.5项目建设总投资 项目投资1390.万元，全部为固定资产投资其中：建设投资1337.万元占总投资的%；建设期利息万元占总投资的%。 1.1.6资金筹措 项目总投资1390.万元，其中：企业自筹万元，占总投资的%；银行贷款800万元，占总投资的%。 1.1.7项目建设内容 11.3研究结论 （）种植、加工基地建设实施统一模式，瓜籽系列产品。（）带动相关产业的发展如包装业、养殖业、运输业和销售网点等。为当地种植农户、相关产业和公司带来较好的经济效益，市场前景广阔。在技术方面和经济方面都是可行的。（）%；（4）财务净现值（所得税后）：6820.07万元（5）盈亏平衡点：18.23%；（6）投资回收期：4.71年（含建设期1年）；均高于同行业水平。 主要技术指标汇总表 序表 项目 单位 数量 备注 1 项目总投资 万元 1390.59 　 1.1 工程建设费用 1249.90 　 1.2 工程建设建设其他费用 62.50 　 1.3 预备费用 25.00 　 1.4 建设期利息 53.20 　 2 　 　 　 2.1 万元 590.60 　 2.2 万元 800.00 　 3 　 　 　 3.1 万元 25600.00 　 3.2 万元 23277.36 　 3.2.1 万元 23204.97 　 3.2.2 万元 483.51 　 3.2.3 万元 22793.85 　 3.3 万元 153.60 　 3