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论文题目：城镇土地价格评估的理论与实证研究
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摘 要
本论文通过对我国当前城镇所面临的土地问题及影响土地价
格诸因素的分析，指出了在我国实行土地估价的必要性和现实性。
土地估价作为一门综合性的边缘性的学科，在论文中详尽分析了
土地价格的种种影响因素，对土地估价的理论与方法作了全面、
系统的阐述和比较研究，并对其理论与方法提出了自己的观点^
／
全文由诸论和正文组成，共七章，主要包括四个部分内容：
土地理论与土地价格理论；地价评估影响因素分析；土地商品化
管理；土地估价的方法及选择。土地理论与土地价格理论中，对
西方地租理论和马克思主义地租理论、几种土地价格理论进行了
评介；地价评估影响因素分析了一般因素、区域因素和个别因素
的影响并进行了分类；土地商品化管理探析了土地商品化的由来
及发展并调查与分析了中国土地市场改革深化中的土地价格；土
地估价的方法及选择介绍了五种估价方法并进行了比较评定，就
如何选择评估方法提出了理论依据及个人观点，并进行了实证分
析。
关键词：土地‘：玷价、＼独论；实证二即究
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