浏阳市白沙路B地块商住楼工程施工组织设计.docVIP

浏阳市白沙路B地块商住楼工程 施 工 组 织 设 计 一、施工方案 1．编制依据及说明 1.1编制依据 1.1.1浏阳市白沙路B地块商住楼工程工程量清单； 1.1.2国家、行业及地方有关政策、法律和法规； 1.1.3国家强制性技术质量标准、施工验收规范及规程； 1.1.4本公司质量体系文件及管理规章制度； 1.2编制说明 1.2.1在施工方案的编制中，我们本着以业主的利益为重，在保证工程质量的前提下，以先进的施工技术和施工管理，加快工程进度，尽快将其投入使用。 1.2.2施工方案编制的目的是统一操作程序、统一施工作法、统一质量验收标准，强调方案的广度、深度和合理性、适用性，增强对工程质量的预控能力，落实施工方法的指导文书。 2．机构设置及施工管理框图 2.1项目经理部组建原则 2.1.1根据该工程的具体实际特征，我公司将充分发挥在建工程项目经理管理方面长期积累的丰富经验，组建一个合理的、机构健全的项目经理部。 严格实行“项目法”施工，参照建设工程项目管理规范组建一个由项目管理经验丰富的项目经理统领、由公司工程师现场技术指导的项目经理部来负责该工程的宏观施工管理。 2.1.2为确保工程顺利进行，在进场施工中，我公司拟派的项目经理部其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强，在项目经理部的统一领导下，分设现场相应的施工班组，各班组长等主要的管理和技术人员具有同类似建筑实际经验。 2.1.3施工项目现场所有管理人员、技术人员和作业人员必须全部执证、佩证上岗，企业将对他们经常地、定期地加强业务技能等教育培训，不断提高其业务水平，保证顺利完成合同目标。 2.2项目经理部机构框图 2.3公司保证体系 根据我公司ISO9001质量体系文件，成立由项目负责人、技 术负责人、机关职能处（科）室组成的质量保证体系，对该工程实行全方位的质量管理，使我公司的质量方针、质量目标得以有效的实施，确保工程万无一失，达到工程合同目标要求。 3．工程概况 3.1工程施工条件概况、交通、地理情况。 浏阳市白沙路B地块商住楼工程建设地点位于浏阳市白沙路，交通方便。 3.2工程地质条件概况 详见《浏阳市白沙路B地块商住楼工程详细勘察报告》。 3.3工程概况 3.3.1主体工程概况 本工程总建筑面积约24454.00㎡。 3.3.2装饰装修概况 楼地面主要为水泥砂浆、陶瓷地砖楼地面。 墙面天棚为水泥砂浆、涂料墙面、天棚。 外墙主要为贴面砖。 门窗主要为铝合金门窗等。 3.3.3安装工程概况 包括给排水、电气安装等工程。 3.4施工特点 3.4.1本工程施工工期短，施工的质量、安全、文明施工要求高。 3.4.2保证做到文明施工不扰民。将环境对工程的影响降至最低点。 3.4.3本工程对放线定位及标高要求严，工程施工穿插配合面广、量大，安装预埋预留务必做到准确无误，同时配合设备安装要做到万无一失。 5.施工部署 5.1指导思想和管理目标 5.1.1指导思想 本工程施工组织设计的指导思想：以质量为中心，依据质量体系文件（ISO9001）进行质量管理，开展全面质量活动，建立工程质量保证体系，实施项目法施工，积极推行并应用新技术、新工艺、新材料，精心组织，科学管理，优质快速完成本工程施工任务。 5.1.2管理目标 工程质量 保证工程质量符合国家有关房屋建筑工程施工规范、验收标准，并达到优良工程标准。 工期计划 我公司保证保证总工期333日历天全部完工。 施工安全 按建设部《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011要求达到安全优良，杜绝死亡事故及重伤事故。 文明施工 实现现场文明施工标准化，争取达到市级安全质量标准化示范工地标准。 服务目标 履约守信、密切配合，认真协调与各有关方面的关系，接受业主、监理单位及相关部门对该工程的质量、进度、计划的指导和对现场管理的控制、监督，认真做好工程的善后工作，为确保工程质量的长久，我公司专门成立了建筑工程质量回访制度，以了解工程在使用过程中的动态、静态变化，然后结合实际情况和工程施工、保修合同的约定进行工程的保修工作；我们将以企业文化为依据，加强现场管理，为业主、社会交一分满意答卷。 5.2工程质量目标 我公司拟定工程质量目标为优良。 5.3施工现场准备 5.3.1现场交接准备 在进场之前，我单位将派员进驻现场进行交接和施工准备工作，着重对坐标点、水准点和施工场地对象等的复核、交接，并进行现场调整，使现场的交通、供水、供电等符合下步施工布置要求，各种批件、证件齐备。 5.3.2现场踏勘与设点 按照资料和图纸所示进行踏勘，查清场地地形、地貌和工作区的位置、界线，场地内需保护的文物、地下设施、地面构筑物等；了解进出场地的现有道路情况，选择能够满足