汽车评估第八章 清算价格法评估二手车价值.pptVIP

第八章 清算价格法评估二手车价值 第8章 清算价格法评估二手车价值 8.1 清算价格法的基本原理 8.2 清算价格法的评估方法 8.3 评估案例分析 教学提示 清算价格法不是资产评估的基本方法，是现行市价法、 重置成本法、收益现值法的具体运用。本章重点是讲述清 算价格法的基本原理和应用前提，以及二手车评估清算价 格的三种基本方法，即现行市价折扣法、意向询价法和拍 卖法。本章难点是折扣率（或快速变现系数）的确定，影 响折扣率（或快速变现系数）的因素有很多，但很难将折 扣率精确。 教学要求： 掌握清算价格法的基本原理、适用范围和影响因素； 掌握清算价格法评估方法中的现行市价折扣法、意向询价 法和拍卖法；能运用清算价格法对二手车进行价值评估。 8.1 清算价格法的基本原理 8.1.1 清算价格法的定义 清算价格法是以清算价格为标准，对二手车进行的价 格评估。 所谓清算价格，是指企业由于破产或其他原因，要求 在一定的期限内将车辆变现，在企业清算之日预期出卖车 辆可收回的快速变现价格。 8.1.2 清算价格法的原理 主要根据二手车技术状况，运用现行市价法估算其正 常价值，再根据处置情况和变现要求，乘以一个折扣率， 最后确定评估价格。 清算价格法在原理上基本与现行市价法相同，所不同 的是迫于停业或破产，清算价格往往大大低于现行市场价 格。这是由于企业被迫停业或破产，急于将车辆拍卖、出 售。 8.1.3 清算价格法的适用范围 清算价格法适用于企业破产、抵押、停业清理时要售 出的车辆。 1.企业破产 企业破产是指当企业或个人因经营不善造成严重亏 损，资不抵债时，企业应依法宣告破产，法院以其全部财 产依法清偿其所欠的债务，不足部分不再清偿。 2.资产抵押 资产抵押是指企业或个人为了进行融资，用自己特定 的财产为担保向对方保证履行合同义务的担保形式。提供 财产的一方为抵押人，接受抵押财产的一方为抵押权人。 抵押人不履行合同时，抵押权人有权利将抵押财产在法律 允许的范围内变卖，从变卖抵押物价款中优先获得赔偿。 3.停业清理 停业清理是指企业由于经营不善导致严重亏损，已临 近破产的边缘或因其他原因将无法继续经营下去，为弄清 企业财物现状，对全部财产进行清点、整理和查核，为经 营决策（破产清算或继续经营）提供依据，以及因资产损 毁、报废而进行清理、拆除等的经济行为。 在上述三种经济行为中若有二手车进行评估，则可用 清算价格作为标准，但在评估时要注意评估车辆必须具有 法律效力的破产处理文件或抵押合同及其他有效文件为依 据；车辆在市场上可以快速出售变现，所卖收入足以补偿 因出售车辆的附加支出总额。 8.1.4决定清算价格主要因素 由于采用清算价格进行评估的车辆，通常要在较短的期限内将车 辆变现，因此其价格往往低于现行市价，这是快速变现原则决定的。 清算价格的高低一般与以下几方面因素有关： 1.企业破产形式 如果企业完全丧失车辆的处置权，无法讨价还价，占有主动权的 买方必然会尽力压低价格，以从中获益；如果企业尚有讨价还价的余 地，则车辆的价格就有可能高些。 2.车辆拍卖时限 车辆的拍卖时限越短，车辆的清算价格就可能越低；反之，若拍 卖的时限较长，车辆的价格就可能高些。 3.车辆现行市价 与被拍卖车辆相同或类似的车辆的现行市价价格越高，被拍卖车 辆的清算价格通常也会高些；反之，被拍卖车辆的价格就会低些。 4.车辆拍卖方式 若车辆与破产企业的其他资产一起整体拍卖，其拍卖值可能会高 于包括车辆在内的各单项资产变现价值之和。 8.2 清算价格法的评估方法 二手车评估清算价格的方法主要有现行市价折扣法、意向询价法、 拍卖法等三种。 8.2.1 现行市价折扣法 指对清理车辆，首先在二手车市场上寻找一个相适应的参照物； 然后根据快速变现原则估定一个折扣率并据以确定其清算价格。 例如，一辆旧桑塔纳轿车，经调查在二手车市场上成交价为4万， 根据销售情况调查，折价20％可以当即出售。则该车辆清算价格为4× （1-20％）=3.2万元。 8.2.2 意向询价法 这种方法是根据向被评估车辆的潜在购买者洵价的办法取得市场 信息，最后经评估人员分析确定其清算价格的一种方法。用这种方法 确定的清算价格受供需关系影响很大，要充分考虑其影响的程度。 例如，有一辆旧桑塔纳普通型轿车，拟评估其清算价格。评估人 员经过对五个有购买意向的经纪人询价，其价格分别为4.5万元、4.6 万元、4.7万元、4.8万元、4.6万元，价格差异不大，评估人员确定清 算价格为4.6万元。 又如，有一辆旧94款福特林肯轿车，