2012房地产经纪人《制度与政策》考什么？.docVIP

2012房地产经纪人《制度与政策》一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 　　1.房地产开发商主要是(　 　 )，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。 　　A.组织者和建造者 　　B.监督者和决策者 　　C.组织者和决策者 　　D.监督者和建造者 　　2.房地产方面的部门规章主要是指国务院(　 　 )制定的规章。 　　A.住房城乡建设行政主管部门 　　B.国土资源行政主管部门 　　C.国家发展和改革委员会 　　D.人力资源和社会保障部 　　3.房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居问、代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动称为(　 　 )。 　　A.房地产咨询 　　B.房地产经纪 　　C.房地产决策 　　D.房地产估价 　　4.房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为(　 　 )。 　　A.一级、二级、三级 　　B.A级、B级、C级 　　C.甲级、乙级、丙级 　　D.高级、中级、低级 　　5.新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起(　 　 )d内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。 　　A.30 　　B.15 　　C.10 　　D.5 　　6.房地产中介服务费(　 　 )，并给缴费人开发票。 　　A.必须由房地产估价师统一收取 　　B.必须由房地产经纪人统一收取 　　C.必须由房地产咨询师统一收取 　　D.必须由中介服务机构统一收取 　　7.凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并取得(　 　 )，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。 　　A.博士学位 　　B.大学本科学历 　　C.硕士学位 　　D.大学专科学历 　　8.房地产经纪业务，通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款 账户，账户名称为房地产经纪机构或交易保证机构名称后加“客户交易结算资金”字样，该专用存款账户专门用于(　 　 )交易结算资金的存储和支付。 　　A.新建商品房 　　B.存量房 　　C.经济适用房 　　D.房改房 　　9.房地产估价机构不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后(　 　 )d内将有关信息直接报送系统管理部门。 　　A.10 　　B.15 　　C.21 　　D.30 　　10.土地使用制度改革的核心内容是(　 　 )。 　　A.保证国家建设用地 　　B.妥善安置被征地单位和农民 　　C.有偿使用土地 　　D.依法征地 11.可用于土地开发和农业发展的征地补偿费是(　 　 )。 　　A.土地荒芜费 　　B.土地复垦费 　　C.防洪费 　　D.耕地占用税 　　12.以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位颁发(　 　 )，依照规定办理土地登记。 　　A.国有土地划拨决定书 　　B.建设用地批准书 　　C.国有土地划拨决定书和建设用地批准书 　　D.国有土地划拨决定书或建设用地批准书 　　13.土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，(　 　 )d内应支付全部地价款，逾期未支付全部地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。 　　A.90 　　B.60 　　C.30 　　D.15 　　14.对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地(　 　 )是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。 　　A.出让 　　B.作价出资 　　C. 租赁 　　D.作价入股 　　15.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，(　 　 )年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。 　　A.半 　　B.1 　　C.2 　　D.3 　　16.国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的宏观管理，在可行性研究阶段，主要是通过(　 　 )来实现。 　　A.计划管理和规划管理 　　B.设计管理和规划管理 　　C.计划管理和行政管理 　　D.设计管理和行政管理 　　17.注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上(　 　 )。 　　A.每2年举行1次 　　B.每2年举行3次 　　C.每1年举行2次 　　D.每1年举行1次 　　18.根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁管理部门的监督管理职责不包括(　 　 )。 　　A.拆迁委托合同的备案管理 　　B.暂停办理有关手续通知书的发放 　　C.受理强制拆迁的申请 　　D.