房地产登记实务与案例(应试版).ppt

房地产登记实务与案例分析广州市房地产交易登记中心　肖桂珊 应试原则 根据《物权法》、《房屋登记办法》 相关规定答题 按照培训教材相关内容、观点答题 忌：混淆地方性法规规定、个人观点和法院审判结果 应试准备 熟读《房屋登记办法》 熟读培训教材 掌握培训教材中的结论性观点 应试范例 房屋登记申请主体： 未成年人的房屋应当由（B ）代为申请登记 A.祖父母 B.监护人 C.成年亲属 D.社区 房屋登记类型： (C ) 是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。 A．总登记 B．新建登记 C．初始登记 D．转移登记 因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于( B ) 登记。(注意：拆除翻建) A．他项权利 B．变更 C．注销 D．转移 产权的( A ) 是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。 A．总登记 B．新建登记 C．变更登记 D．转移登记 设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( A )登记。 A．他项权利 B．变更 C．注销 D．转移 房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转