新版住宅设计规范所做的研究及对策.docVIP

万科针对2012年8月1日执行的新版住宅设计规范所做的研究及对策 1、电梯选用：层及以上住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜 ??---可容纳担架的电梯轿厢尺寸比常规电梯要大，会对我们传统的核心筒布置产生较大影响，各位应密切关注当地设计审查、建设局等有关部门的动态 、电梯布置：不应紧邻卧室布置，当不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声减震措施（原规范：电梯紧邻卧室、起居室布置时应采取隔声减震措施） ?--- 以前电梯与卧室紧邻布置再采取隔声减震措施的做法将不再被允许 3、阳台设计：应设雨罩、设置洗衣机的阳台楼地面应做防水（原规范：未要求顶层阳台一定设置雨罩，阳台要求宜 ?---以前顶层阳台不做雨罩的做法将不再被允许；有洗衣机的阳台不管封闭与否，楼地面均应做防水（对成本会有一定影响） 4、凸窗防护：米时，防护栏杆高度应0.9米（原规范：规定笼统含糊，实际做法混乱） 5、入户门宽：米（原规范：洞口宽度应≥0.9米） 米宽，今后再做将属于违背规范要求 、楼梯平台：1.3米（原规范：楼梯休息平台净宽应≥1.2米） 7、厨卫面积： ??---注意点：使用面积不再以住宅分类进行规定、厨房使用面积明确不包括烟道面积、增加了卫生间设置洗衣机时的最小使用面积 、卫生间布置：餐厅的上层（原规范：未提及餐厅上方） 、公共出入口： 设置电梯的住宅公共出入口，有高差时应设轮椅坡道” ??⑵ 明确出入口