6租赁会计.pptVIP

* 第6章 租赁会计 * 2、如果已确认损失的未担保余值得以恢复： 借：未担保余值减值准备 贷：资产减值损失 同时： 借：资产减值损失 贷：未实现融资收益 * 第6章 租赁会计 * （五）或有租金的会计处理 在实际发生时确认为当期收入： 借：银行存款 贷：租赁收入 * 第6章 租赁会计 * （六）租赁期届满时的会计处理 1、收回租赁资产 通常存在以下4种情况： * 第6章 租赁会计 * （1）存在担保余值，不存在未担保余值 借：融资租赁资产 贷：长期应收款——应收融资租赁款 如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金： 借：其他应收款 贷：营业外收入 * 第6章 租赁会计 * （2）存在担保余值，同时存在未担保余值 借：融资租赁资产 贷：长期应收款——应收融资租赁款 未担保余值 如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金： 借：其他应收款 贷：营业外收入 * 第6章 租赁会计 * （3）存在未担保余值，不存在担保余值 借：融资租赁资产 贷：未担保余值 * 第6章 租赁会计 * （4）不存在未担保余值和担保余值 出租人无需做会计处理，只需要作相应的备查登记。 * 第6章 租赁会计 * 2、优惠续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理，比如，可继续分配未实现融资租赁收益等。 如果租赁期届满时没有续租，规定租赁协议规定须向承租人收取违约金时： 借：其他应收款 贷：营业外收入 同时向承租人收回租赁资产，会计处理同上述1收回租赁资产的会计处理。 * 第6章 租赁会计 * 3、留购租赁资产 收取名义买价时： 借：银行存款 贷：长期应收款——应收融资租赁款 如果还存在未担保余值： 借：营业外支出——处置固定资产净损失 贷：未担保余值 * 第6章 租赁会计 * （七）相关会计信息的披露 出租人应在会计报告中披露与融资租赁有关的下列事项： 1、资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额，以后年度将支付的最低租赁收款额总额； 2、未实现融资收益的余额； 3、分配未实现融资收益所采用的方法。 * 第6章 租赁会计 * 第五节 售后租回交易的会计处理 1、售后租回的含义 2、售后租回的会计处理 （1）售后租回交易形成融资租赁 （2）售后租回交易形成经营租赁 （3）售后租回交易的会计处理 （4）售后租回交易的信息披露 * 第6章 租赁会计 * 2005年1月1日，茂林公司从纸鸢公司租入办公设备一批，租期3年。协议规定，签约时付租金150000元，以后每年年末分别付租金150000元、200000元、250000元，租金总计750000元。 * 第6章 租赁会计 * 例题解析： 2005年1月1日： 借：长期待摊费用 150000 贷：银行存款 150000 2005年12月31日： 借：管理费用 250000 贷：长期待摊费用 100000 贷：银行存款 150000 * 第6章 租赁会计 * 2006年12月31日： 借：管理费用 250000 贷：长期待摊费用 50000 贷：银行存款 200000 2007年12月31日： 借：管理费用 250000 贷：银行存款 250000 * 第6章 租赁会计 * （二）初始直接费用的会计处理 在发生是直接计入当期损益： 借：管理费用 贷：银行存款 * 第6章 租赁会计 * （三）或有租金的会计处理 或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。 或有租金在发生时直接计入当期损益： 借：财务费用 贷：银行存款 * 第6章 租赁会计 * （四）相关信息的披露 （1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额； （2）以后年度将支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额总额。 * 第6章 租赁会计 * 二、承租人对融资租赁的会计处理（一）租赁期开始日的会计处理 在租赁期开始日，承租人应当将租赁资产按其公允价值与最低租赁付款额的现值两这种较低者入账，将最低租赁付款额却认为长期应付款，其差额确认为未确认融资租赁费用。 在计算最低租赁付款额的现值时，若知悉出租人的内涵利率，则以出租人的内