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南方医科大学康复医学院教学综合楼工程项目 委托代建合同 合同编号： 甲 方： 广东省代建项目管理局 乙 方： 签约地点： 粤财大厦 签约时间： 2013年月  南方医科大学康复医学院教学综合楼工程项目 委托代建合同 甲方：广东省代建项目管理局 乙方： 根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》及其它法律法规和规范性文件，为保证南方医科大学康复医学院教学综合楼工程项目代建的顺利实施，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。 第一章 一、 词语定义 下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.“项目”是指经省政府批准实施代建的由省政府投资新建、改建、扩建的省属非经营性项目。 2.“甲方”是指安排落实政府投资并授权代建项目的一方。 3.“乙方”是指甲方通过公开招标等方式选择的承担代建项目建设管理工作的专业化项目管理单位（又称代建单位）。 4.“使用单位”是指对代建项目提出使用功能需求，协助乙方完成项目建设工作，并在项目建成后接收、使用、管理项目的一方。 5.“代建项目部”是指由乙方组建实施具体代建工作的机构。 6.“项目负责人”是指受乙方委托，代表乙方全面履行本代建合同的负责人。在工程实施阶段，项目负责人必须常驻工地现场。 7.“正常工作”是指双方在合同中约定的代建工作。 8.“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段，本合同约定期限届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期限届满的日期。 9.“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。 10.“专业工作单位”是指由乙方通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、监理、施工、材料和设备供应、安装、技术服务等工作，具备相应资质的单位。 11.“不可抗力事件”是指合同当事人在订立合同时不能预见、在施工过程中不可避免发生且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，包括因战争、动乱、瘟疫、空中大型物体坠落、以及本合同另外约定灾难程度的风、雨、洪水、地震、海啸等自然灾害。 二、合同目的： 双方通过签订本合同确定乙方为南方医科大学康复医学院教学综合楼工程项目的建设管理单位（即代建单位），本合同的生效将授权乙方以其自身名义负责项目建设的组织管理工作，严格控制项目投资、工期，保证质量和安全，并在项目竣工验收后移交给使用单位。本合同的签订同时将确定甲方作为广东省代建项目管理局、乙方作为该项目代建单位在建设该项目过程中各自的权利义务，并以此明确双方的法律责任。 三、双方同意遵守《广东省政府投资省属非经营性项目代建管理办法（试行）》（粤府[2006]12号）（以下简称《管理办法》）、《关于完善省属非经营性项目代建制的意见》（粤府函[2009]96号）及《广东省省级政府投资管理暂行办法》的所有内容，如果在本合同的履行期限内，广东省政府及有关部门就广东省政府投资省属非经营性项目颁布了新的行政法规、规章、规范性文件，在甲方将新的行政法规、规章、规范性文件书面告知乙方后，双方均同意遵守其内容。 本条款所涉及行政法规、规章、规范性文件将作为本合同的附件，其内容是本合同的一部分，如双方对于其中某规定内容的理解或其效力有争议，双方同意遵守颁布方的解释。 四、依据《管理办法》，乙方认可甲方有权为实现合同目的就该项目的相关事项与乙方签订本合同。双方认同应当依法律规定、依合同约定确定本项目中甲方、乙方、使用单位的法律地位、相互之间的法律关系以及应承担的权利义务。 五、项目概况： 项目名称：南方医科大学康复医学院教学综合楼项目代建工程项目 估算总投资：6491万元。 建设地点：广东省佛山市顺德区容桂街道马岗村南方医科大学康复医学院东门南侧位置。 建设规模及内容： 项目建议书的批复总建筑面积约20000平方米，主要建设内容包括：教室6000平方米、实验室及实习附属用房10000平方米、办公用房2000平方米、会议中心2000平方米以及道路、绿地及停车场等配套设施。具体的建设规模和内容以省发展改革委批复的可行性研究报告为核心内容，以及可行性研究报告中未详细描述的保障本项目安全正常使用所必需的其他所有设施、设备和配套工程。 项目使用单位：南方医科大学康复医学院 六、乙方代建的主要内容： 南方医科大学康复医学院教学综合楼工程项目：从签订代建合同后直至项目保修期结束、向使用单位办理完成资产移交、向使用单位及档案主管部门办