第一章 建筑工程概预算总论.pptVIP

建筑工程概预算工程量清单计价 绪 论 一、课程研究对象与任务 1. 课程研究对象——合理确定建筑产品的价格 2. 课程研究任务——了解造价概念，掌握概预算的编制方法 二、课程的重点和难点 1. 重点——定额与费用、计价规范、设计概算、结算与竣工决算、计算机应用 2. 难点——定额消耗量、计价规范、结算 三、课程的学习方法 1. 具备相应的专业基础 2. 加强实践性环节 第一章 建筑工程概预算总论 第一节 建筑工程概预算的基本概念 第二节 建筑工程概预算的相关知识 第一节 建筑工程概预算的基本概念 一、固定资产 1. 概念：是指社会再生产过程中可供生产或生活长时间反复使用，并在使用过程中基本上保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。 2. 应满足的条件 （1）使用期限——一年或两年以上 （2）单价——两千元以上 二、基本建设的一般程序 基本建设程序是指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收等全过程的各阶段、各环节以及各主要工作内容之间必须遵循的先后顺序。 主要包括以下两个阶段： 1. 投资决策阶段： （1）项目建议书； （2）可行性研究； （3）编制可研报告。 2. 实施阶段： （1）勘察、设计、招投标； （2）施工准备； （3）施工； （4）生产前准备； （5）竣工验收。 三、基本建设项目的划分 1. 建设项目：指按一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。 总体设计、独立组织、单独核算 2. 单项工程：是建设项目的组成部分，一般是指具有独立的设计文件，在竣工投产后可以独立发挥效益或生产设计能力的工程。 3. 单位工程：是指建成后不能独立发挥能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。 4. 分部工程：是单位工程的组成部分，是指由不同工人用不同工具和材料完成的工程。 5. 分项工程：是指按照不同的施工方法、构造及规格可以把分部工程进一步划分为分项工程。 四、建筑工程造价的概念 1. 工程造价是完成一个建设项目所需所有费用的总和。发包方角度 2. 工程造价一般是指工程的发承包价格（合同价格）。承包方角度 五、工程造价的计价特征 1. 单件性 2. 多次性 3. 组合性 4. 方式的多样性 5. 动态性 六、建筑工程造价的分类 1. 按建设程序划分 （1）投资估算 （2）设计概算 （3）施工图预算（标底） （4）投标报价 （5）合同价 （6）施工预算 （7）工程结算 （8）竣工决算 2. 按建设项目划分 （1）建设项目总造价 （2）单项工程造价 （3）单位工程造价 七、建筑工程概预算 是根据不同阶段的具体内容和国家规定的规范和计价依据、定额和各种取费文件，预先计算和确定每项工程的造价的投资技术经济文件。它是设计概算和施工图预算的总称， 第二节 建筑工程概预算的相关知识 一、建筑工程施工合同 二、建筑工程招标与投标法 三、工程建设监理 * 可研究报告 初步设计 技术设计 施工图设计 施工准备 施 工 动用前准备 竣工验收 交付使用 生产运营 后评估 估算≤±20％ 项目建议书 匡算≤±30％ 概算≤±10％ 预算≤±5％ 投资决策 运行阶段 标底 报价 或合同价 竣工决算 工程结算结算价 修正 概算 ≤ ±10% 实施阶段 建设项目 单项工程 学校 办公楼 教学楼 宿舍 …… 单位工程 土建 安装 照明 …… 分部工程 土石方 桩基础 砌筑 …… 分项工程 场地平整 挖土 填土 运土 *