- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
浅析现阶段房屋征收补偿工作中的问题及对策.doc
浅析现阶段房屋征收补偿工作中的问题及对策
陈 涛
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,于2011年1月21日公布施行。2012年2月27日最高人民法院通过《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》。党的十八大报告上也指出以促进社会和谐,惠及民生为核心,对因房屋征收引发的现实矛盾和不稳定问题,保持社会和谐稳定,科学推进房屋征收与补偿工作提出了更高的要求。结合我市房屋征收与补偿工作的实际情况,现将在房屋征收与补偿工作中的问题及对策作一浅显的分析:
一、我市新《征收条例》实施后征收项目情况
《国有土地上房屋征收与补偿条例》去年颁布实施后,我市先后启动实施了河滨东路和东一环交叉部分地块道路拓宽和基础设施提升项目、徐塘安置房建设征收项目、翠园原市车报站南区(东环二路与南环一路交汇处)地块道路拓宽和基础设施提升项目106户居民和3个企事业单位的房屋征收,共计征收面积16869平方米。县府路周边地块旧城改造二期项目也已完成调查摸底、征收补偿方案意见稿的公示,以及未登记面积的核实工作。
二、房屋征收工作开展以来遇到的困难
1、社会舆论 “失之偏颇”。由于个别地区的“违法强拆”和“不文明拆迁”,在一定程度上激化了社会矛盾。“重庆钉子户”和“广州钉子户”的处理,又使一部分群众错误地认为,拆迁都是非法和违法的,惟有满足被拆迁人的要求,才是合法合理的。社会舆论同情弱者的心态,使一部分被拆迁人背离了法律和政策轨道,漫天要价,并以越级上访相“要挟”来争取“超大化”的利益。比如下岗失业、久患疾病、文化水平低下等特殊被征收家庭,往往不切实际地提出过高的要求,希望政府能一次性地为其家庭解决诸如住房、就业、上学、社会保障、困难救助等一揽子问题,常常采取不达目的不搬迁的强硬态度。而一些严格执行征收补偿安置政策,支持城乡建设的正面舆论又没有占据主流地位,这给征收安置工作带来了巨大的负面压力。
2、未经登记的建筑难以认定。《征收条例》中规定:县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。老城区的房屋年代久远,未经登记建筑的搭建时间跨度很大;“农夹居”的房屋建新不拆旧、未经登记现象普遍存在。如果不区别认定会造成被征收人的对立情绪,因而对这些建筑的调查、认定、处理工作难度很大。
3、“住改非”征收补偿要求高。现行“住改非”的政策是根据营业年限的长短按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。实际征收中被征收人往往要求按营业用房进行补偿和安置。但这又会影响其它被征收人的心理欲望,造成更大范围的攀比争利现象,加大征收难度。
4、强制执行行为相对滞后。新条例2011年出台以后,由于没有具体程序规定,又明文要求“政府不得责成有关部门强制拆迁”,致使一年多来,强制执行无法开展,造成几个遗留拆迁项目至今仍有几户拒不搬迁,严重影响了城市建设和资源的浪费,且影响恶劣。
5、少数上访群众重复上访。有的已进行了信访三级答复后仍不满意,多次要求撤消复核意见;有的已经人民法院终审判决, 但是对判决不服,又重新上访;有的已达成协议又反悔,要求撤消协议重新安置;还有的要求过高,不达目的,誓不罢休。随着遗留问题逐渐增多,诉讼上访频繁,牵涉极大精力,时间和资金上压力很大。
三、对策和建议
1、加大宣传的力度。一是加强业务培训,提高被征收工作人员的思想素质和业务能力,在工作过程中重点说明房屋征收与补偿的政策、标准、好处、操作程序,让群众了解其情况,有利于消除对房屋征收的顾虑。二是加强征收过程管理,切实做到“征收程序、征收补偿、征收安置”三公开。确保“公开、公平、公正”工作的落实,使征收工作真正变成“阳光征收”、“平安征收”和“和谐征收”。
2、是落实各方配合机制。根据征收工作中存在的各类问题,综合协调,各方配合,形成合力。针对征收过程中少数“钉子户”漫天要价、阻扰征收及违法建筑等突出问题,要充分整合行政管理资源,切实做好执法检查、拆临拆违等工作。
3、解决被征收人的实际困难。对被征收人符合住房保障条件的,按照住房保障的有关规定优先给予住房保障,不再等待轮候。对老、弱、病、残的被征收人按一定的核定程序给予补助。
4、严格落实征收政策,坚决启动强制执行程序。房屋征收是一项政策性非常强的工作,严格落实征收政策,对于确保征收工作的进行,维护社会稳定,有着特别重要的意义。最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》的公布,对于解决个别被征收人拒不搬迁问题是个极大促进。建议组织相关部门单位人员专题研究相关法律法规政策,启动强制执行程序,争取尽快促使影响城市建设的被征收人进行搬迁,保障城市建设的顺利进行,也会极大地促进下一步征收工作的
您可能关注的文档
- 法律知识应记住的试题.doc
- 法律知识社会新闻网站、公共空间与民主.doc
- 法律知识范本烟叶订购合同.doc
- 法治国家框架下律师的作用与功能.pdf
- 泛微针对企业知识管理实践的难点及解决方法.doc
- 泡沫沥青技术与装备的研究术.pdf
- 泥石流应急预案.doc
- 注册服务商数据托管协议.pdf
- 注册消防工程师考试练习试题—《消防安全技术实务》(二十五).doc
- 注册消防工程师考试题库.pdf
- 2024至2030年中国人造棉面料行业投资前景及策略咨询报告.docx
- 重庆市渝中区遴选公务员2024年国家公务员考试考试大纲历年真题10340笔试历年典型考题及解题思路附.docx
- 2024至2030年中国甲基苯乙酮行业深度调研及发展预测报告.docx
- 2024至2030年中国羚羊角类饮片行业深度调查与前景预测分析报告.docx
- 重庆市面向中国农业大学定向选调2024届大学毕业生2024年国家公务员考试考试大纲历年真题14笔试历.docx
- 重庆市面向西北工业大学定向选调2024届大学毕业生00笔试历年典型考题及解题思路附答案详解.docx
- 中国不动杆菌感染治疗药行业市场现状分析及竞争格局与投资发展研究报告2024-2029版.docx
- 2024至2030年全球与中国ETL软件市场现状及未来发展趋势.docx
- 初中八年级(初二)生物下册期末考试1含答案解析.docx
- 干簧式继电器项目申请报告.docx
最近下载
- 对总包的管理的认识及相应配合、协调、管理、服务方案(含五篇).docx VIP
- 美学概论 第九章 美的范畴.ppt VIP
- GB51101-2016 太阳能发电站支架基础技术规范.docx
- 商务谈判技巧培训包含内容.pptx VIP
- 2020高中物理新课程标准考试模拟试卷.docx VIP
- AQ 1066-2008 煤层瓦斯含量井下直接测定方法.pdf
- 机电传动课程设计之车镗专机机电控制系统的设计.docx
- 统编版小学语文五年级上册第七单元 自然之趣 大单元整体学历案教案 教学设计附作业设计(基于新课标教学评一致性).docx
- 《三只松鼠2022年企业盈利能力分析案例》6800字.doc
- 光伏项目监理技术文件(监理大纲).pdf
文档评论(0)