平湖金融与现代服务业基地配套服务启动区项目环境影响分析评估报告书.pdf

平湖金融与现代服务业基地配套服务启动区项目环境影响报告书 前 言 平湖金融与现代服务业基地是平湖街道重点发展的四大产业园区之一，作为金融后台 产业的集聚基地，平湖金融与现代服务业基地不仅会承担起为各类金融后台业务提供办公 空间的职能，同时也将兼顾为各类金融业务提供商务及生活配套的职能。根据《龙岗区平 湖街道产业发展规划（2011-2015 ）》，平湖将在金融与现代服务业基地等“四大产业园区” 及各社区的龙头企业的基础上，以主要交通束为纽带，依托现有的产业基础，充分发挥资 源优势，构建“一轴两心五区”产业布局。 本项目位于龙岗区平湖金融与现代服务业基地内，玉平大道以东，惠华路两侧。项目 包括 6 个地块，其中：二类居住用地四块（地块编号为 01-17、01-19、02-19、02-20 ）， 2 2 2 2 面积分别为16164.74m 、24076.84 m 、14219.9 m 和7324.29 m ；商务公寓与旅馆业用地 2 一块（地块编号为01-20 ），面积为17976.03 m ；商业性办公用地一块（地块编号为02-01 ）， 2 面积为8973.7 m 。本项目分二期实施完成，其中一期先建设四个居住地块，二期建设两个 2 2 商业地块，即01-20 和02-01 地块。总用地面积88735.5 m ，总建筑面积463050 m ，平均 2 2 2 净容积率为5.22，其中公共租赁用房100970 m ，安居性商品房157330 m ，商业53500 m ， 2 2 2 2 酒店30000 m ，公寓75830 m ，商务办公39870 m ，幼儿园3200 m ，社区健康服务中心 2 2 2 2 2 600 m ，肉菜市场600 m ，社区服务站500 m ，社区警务室100 m ，物业管理用房550 m ， 地下停车位3630 个，本次环评包括项目一、二期建设内容。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》以及国家、广东省和深圳市的有关环境保护 法规、政策的规定及深圳市人居委项目审批的要求，平湖金融与现代服务业基地配套服 务启动区项目的建设应当编制环境影响报告书。受建设单位深圳市特区建设发展集团有 限公司的委托，重庆市环境保护工程设计研究院有限公司承担了该建设项目的环境影响 评价工作。 接受委托后，重庆市环境保护工程设计研究院有限公司组织有关环评技术人员赴现 场进行勘察及收集有关资料，按《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容和 要求开展工作，编制了《平湖金融与现代服务业基地配套服务启动区项目环境影响报告 书》，为环保管理部门及建设单位提供技术依据。 针对本项目特点，本次评价主要包括以下内容： 1、掌握拟建项目周围地区环境现状和社会经济状况，调查项目周围环境敏感点的环 境概况，为项目的建设与运营提供背景资料并提出相关建议。 2 、通过对本项目的工程分析，掌握施工期和运营期废水、废气、噪声、固体废物的 1 平湖金融与现代服务业基地配套服务启动区项目环境影响报告书 排放情况及污染负荷，预测其对环境的影响；通过现场实测分析汽车的交通噪声、机动车 尾气等对本项目运营期的影响，并提出相应的防治措施。 3 、从环境保护角度论证本项目的可行性，并提出污染防治措施和建议，为本项目环 境保护计划的实施及管理部门的决策提供依据，实现项目的经济效益、社会效益和环境效 益的统一协调发展。 4 、对项目周边敏感点以及有关部门进行公众调查