中央空调维修保养规程...附-设备维保记录表.docVIP

中央空调维修保养规程 冷却塔维修保养：设施管理员每年四月份对冷却塔进行一次清洁、保养。 用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。 清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。 拧紧所有紧固件。 清洁整个冷却塔外表。 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：设施管理员每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。 电动机维修保养： 用500V摇表检查电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上，否则应进行干燥处理或修复； 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承； 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。 水泵维修保养： 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵； 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根（不定期）。 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应