徐州城置天际二期项目环境影响分析评价报告书.docVIP

2013年月受理环境影响报告情况 序号 项目名称 建设单位 受理日期 1 城置天际二期 报告书 徐州城置伟业房地产开发有限公司 2013.6.21 朱雨辰；051683255105 简本附后 目 录 1.建设项目概况 1 1.1项目建设地点及相关背景 1 1.2.项目工程概况 1 1.3生产工艺流程及产污环节 2 1.4建设项目选址合理性分析 3 2.建设项目周围环境现状 5 2.1项目所在地的环境现状 5 2.2评价范围 5 3.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 8 3.1建设项目污染物产生处理及排放情况 8 3.2环境保护目标 9 3.3环境影响及其预测评价结果 11 3.4环保投资及“三同时”验收一览表 11 3.5环境影响的经济损益分析 12 3.6环境管理制度 12 4.公众参与 14 4.1公众参与方式 14 4.2公众参与人员意见与建议汇总 14 5.环境影响评价结论 15 6.联系方式 16 6.1建设单位的名称及联系方式 16 6.2承担评价工作的环评机构名称及联系方式 16 1.建设项目概况 项目建设地点及相关背景 2.项目工程概况 建设项目名称、项目性质、投资总额、环保投资 项目名称 项目地址：项目性质：新建 项目建设单位： 项目总投资额：，其中环保投资：元项目建设规模及内容 主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标见表。 表 本项目主要经济技术指标 46624 2 总建筑面积(M2) 213292.55 3 地上总建筑面积(M2) 160939.24 3.1 地上计容建筑面积(M2) 154129.58 3.1.1 高层住宅建筑面积(M2) 134865.28 3.1.2 多层住宅建筑面积(M2) 18344.3 3.1.3 公共配套用房(M2) 920 社区服务中心(M2) 460 卫生站(M2) 262 文化活动站(M2) 198 3.2 地上不计容建筑面积（半阳台） 6809.66 4 地下总建筑面积(M2) 52353.31 4.1 地下车库面积(M2) 37180 4.2 住宅地下面积(M2) 13223.31 4.2.1 高层地下面积(M2) 9135.24 4.2.2 多层地下面积(M2) 4088.07 4.3 地下配套设备用房面积(M2) 1950 5 机动车停车位(辆) 1338 5.1 地上停车位(辆) 298 5.2 地下停车位(辆) 1040 6 非机动车停车位（地下）(辆) 2676 7 容积率 3.31 8 建筑密度 14% 9 绿地率 30% 10 居住户数(户) 1338 11 户均人口(口) 3.2 12 居住人口(口) 4282 13 户型设计 面积（㎡） 户数（户） 80－100 263 20% 100－110 340 25% 110－120 337 25% 120－130 272 20% 130－150 72 5% 150－180 54 4% 注：城置天际整个地块居住的综合容积率为≤2.8；一期建有居住和商业，一期综合容积率为2.1，居住和公建容积率为2.44，经计算一期与二期的居住用地综合容积率为2.8，故二期居住用地容积率为3.31，不超过规划要求。 1.3生产工艺流程及产污环节 施工期主要污染工序①工程施工过程中造成的水土流失； ②施工机械和运输车辆所排放的废气以及在施工过程中产生的扬尘； ③施工过程产生的废水主要是施工废水和生活污水。施工废水主要来自各种施工机械设备运转的冷却水、设备冲洗用水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护等产生的废水，生活污水是由施工队伍的生活活动造成的，包括食堂用水、洗涤污水等； ④施工垃圾主要是施工产生的建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾； ⑤建筑施工时来自施工机械和运输车辆的噪声。 主要污染工序①废水：生活污水； ②废气：居民厨房产生油烟、汽车尾气等； ③固废：居民配套公建垃圾等； ④噪声：加压水泵房、电梯机房等设备噪声以及汽车噪声，社会活动噪声等。建设项目选址合理性分析 城市规划相符性分析 设计。 与产业政策相符 根据国家发改委2011第9号令《产品结构调整指导目录》（2011年本），本项目为允许类项目符合房 1.4.3环境可行性 现状监测表明区域内环境空气、地表水环境均能符合区域功能标准，项目所在地声环境可以满足相应的声环境功能要求，土壤和地下水均未受到污染。 经化粪池处理后达到污水处理厂接管标准，经市政截污管网排入污水处理厂处理对地表水影响较小。 餐饮加工采用天然气，油烟经油烟机净化后进入楼内排烟通道，由各自建筑物顶部楼顶排放。地下车库设置机械排风系统，废气经空气过滤器处理。对水泵房、