10.2 安装工程量计算规则及单价说明.docVIP

安装工程量计算规则及报价说明 工程量清单计算规则 引用《2004陕西省建设工程工程量清单计价规则》；工程量清单计价表中所列的项目特征仅是概括性的，除特别说明外，项目特征应包含完成某一工作所需要而项目特征未说明的工序或尽管做了说明可能存在描述上的某些差异（如连接方式的描述等等），业主将当作承包人完全理解了所要表达的内容而不得以任何理由向业主索取任何赔偿。 工程量界点的划分规则若本规范与业主的工程量计算规则及报价说明不一致时以业主的工程量计算规则及报价说明为准。 工程量清单为按此规则计算之净量，不得再加任何损耗系数，其损耗应分摊计入供应单价。 甲供材料及设备的工程量及具体要求依据招标文件中的“甲供材料设备表”。 二、工程量清单的格式及划分 本次招标，发包人将提供标准格式的工程量清单（不管发包人提供工程量与否，发包人对工程量的准确性均不承担任何责任，投标人根据图纸自行复核工程量）。 各种单体建筑工程量清单划分为： 给排水工程量清单； 采暖工程量清单； 电气工程量清单； 通风工程量清单 空调工程量清单 消防工程量清单 智能化工程量清单（楼宇对讲、监控等） 锅炉房及其附属设备工程量清单 以上1-8项的单体建筑工程量清单依据施工图纸计算得到，此部分报价为总价包干模式（招标文件中另有特别约定的项目除外）。 各单体建筑工程量清单计算界点划分 1给水工程 1.1室内和室外给水工程的划分 室内外界线以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界。 1.2地下室给水 为地下室自身用的给水计入到地下室给水清单。人防战时给排水设施暂未计算（各种预埋项目除外） 1.3裙楼生活给水 为裙楼商业用的给水全部计入到裙楼给水清单。 1.4其它带有地下室的物业形态生活给水 置于地下室、裙楼（如有）内的给水主管道部分及地下室顶板以上的给水部分计入地下室顶板以上给水清单。 1.5给水支管 用户住宅及其它物业形态有二次精装要求的给水及热水支管工程量算至每个用水房间第一个用水点后出楼地面0.3m，用堵头封堵。除以上有特殊说明部分外的其他卫生间或用水点（包括商铺一、二层用水、物业用房用水等）的给排水工程均全部完成。 2排水工程 2.1室内与室外排水的划分 室内外以出户第一个排水检查井为界，此第一个检查井的位置暂按外墙皮外3米计算，结算时此部分按实际数量调整。 2.2地下室排水 地下室自身的排水。 2.3裙楼排水 裙楼自身排水全部计算到裙楼排水清单中。 2.4 卫生洁具及排水支管 所有的卫生洁具及附件不属于本次招标范围，排水支管需要与卫生洁具连接的，计至H+0.2米处且用密封盖密封，地漏按图纸做到位。 3采暖、消防、通风、空调工程 3.1 采暖工程 采用小区集中供暖的物业形态的采暖系统从建筑物外墙皮外1.5米至户内分集水器处计入单体建筑采暖工程量清单中；从分集水器（含分集水器）到室内地热管属于甲方专业指定分包，不在本次招标范围内。 不采用小区集中供暖的物业形态的采暖系统是从设备间外至户内分集水器处计入单体建筑采暖工程量清单中；从分集水器（含分集水器）到室内地热管属于甲方专业指定分包，不在本次招标范围内。 设备间内的设备及设备间的管道属于甲方单独发包，不在本次招标范围内。 人防战时设施暂不计算（各种预埋项目除外）。 3.2通风工程 局部通风工程及排烟通风系统管道部分计入本次单体建筑通风工程量清单中，通风工程的设备及通风联动报警部分由甲方另行分包，但通风工程涉及的预埋工作要含在承包范围内。 3.3空调工程 空调工程属于甲方另行分包，但空调工程涉及的预埋工作要含在承包范围内。 3.4 消防工程 消防工程不含在承包范围内，但消防预埋工作包含在工程范围内。 4电气专业 4.1高低压配电柜不属于本次招标范围；即高压电缆、高压开关柜、高压配电柜、变压器、低压配电柜不属于本次招标范围。 4.2 地下室部分： 地下室的电气设备（动力配电箱、控制箱、双电源切换箱、照明及事故照明配电箱）；地下室动力及照明系统本身用的电线电缆、电线管、灯具、开关插座、接线盒；以及为其他部位服务而在地下室部位敷设的电缆桥架（但此部分的电缆应计入相应的用电对象的清单中，下同）等。 强、弱电总体引入电缆保护管敷设至建筑物外墙皮外1.5米处。弱电工程的只计入预埋管，其中穿线工程及设备由甲方另行发包。 人防战时设施暂不计算（各种预埋项目除外） 卫生间排气扇由业主自理，但管子和接线盒应预留到位。 4.3裙楼部分： 裙楼的电气设备（动力配电箱、控制箱、双电源切换箱、照明及事故照明配电箱）；裙楼动力及照明系统本身用的电线电缆、电线管、灯具、开关插座、接线盒等。 单价说明 1单价表内所列的项目和数量仅供投标人作参考之用，发包人不保证其所列项目的完整性和工程量的准确性。如投标人认为有必要在工程单